上周六，义乌土拍市场刚迎来两宗商住用地总价14.77亿的挂牌。
本周一，又一宗位于苏溪的新地块在浙江省土地使用权网上交易系统上正式挂牌。这是苏溪镇今年挂牌的第三宗商服、住宅用地。 义土挂〔2020〕105号
公告105号出让地块位于苏溪镇，苏溪大道与龙祈路交叉口东北侧，地块面积为47708.85平方米（71.563亩），起始价9.1亿元，起始楼面价7337.78元/平方米。
规划用地性质为商服、住宅用地，容积率为2.5-2.6，建筑控制高度80米，建筑密度20-28%，绿地率30%。
“条条大道”通城区的既有交通格局，使得苏溪地产价值洼地日益凸显，呈现出区域房地产市场的巨大想象空间。去年竞拍火热的苏溪龙祈路沿街商服2号地块后，相邻的1号与3号地块也在今年5月以总价1.6亿元顺利成交。
交通便利地理位置十分优越，坐拥春风大道、苏溪大道等城市干道，十分钟即可抵达国际商贸城。周边又有苏溪之心，高新区佳庭汇等大型商业广场，还有苏溪四小，苏溪镇中心幼儿园等优质教育资源，是苏溪不可多得的投资置业好区块。
规划方面，地块商业总建筑面积6000-8500平方米，裙房建筑层数不超过2层，单独设置的商业、配套用房占地面积不得超过1500平方米，层数不超过3层。
地块住宅建筑为高层，临苏溪大道、龙祈路侧住宅须公建化处理，不得设置敞开式阳台。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，住宅面宽不超过50米。沿龙祈路、好派路侧住宅建筑面宽不超过42米。
该地块所在的华神地块拆除工程基本完成，拆除总建筑面积约为85859.62平方米，包括义乌市明谷薄膜材料有限公司、义乌苏溪颜昀针织袜厂、浙江省义乌市华神制衣有限公司、义乌市恋春服饰有限公司的厂房等房屋拆除。
此次拆除也是为龙祈路开发建设腾出了发展空间，苏溪镇政府已将龙祈路列入城市发展核心区块进行开发规划，龙祈路作为连接苏溪大道和阳光大道的重要干线，将承载苏溪镇区和信息光电高新区“产城融合”的重要使命。
目前，苏溪板块近年开发的新楼盘如龙祈雅苑、丽景湾、苏溪印象等项目均已进入销售尾期，住宅产品面临断供，特别是高层住宅产品面临比较大的需求缺口。
整理：义乌房子网
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