12月14日下午，经过86轮激烈出价，滨江集团以11.9亿元拿下后宅街道新凉亭2#地块，成交楼面价15299.34元/平方米，溢价率57.5%。
对于今天的土地出让，吸引了滨江、绿城、金地、碧桂园、美的、天阳、新希望、上坤、弘阳、建发、华统、祥生、保利、金成、卓越、龙湖等在内的十余家房产大鳄参与。
如此高的楼面价也刷新了后宅板块的新记录：
2月天钲置业7559万元后宅拿地，楼面价7488元/平方米，即华芳悦居；
3月新鸿地产17.31亿元拿地，楼面价6027元/平方米，开发后宅城市综合体，大家新鸿万锦城；
6月碧桂园18.62亿元拿下新凉亭1号地块，楼面价12708.57元/平方米，溢价率64.5%，现开发为星悦项目。
成交地块位于后宅街道，城北路与通泰路交叉口西北侧，地块面积为35414.47平方米（53.122亩），起始价7.57亿元，起始楼面价9716.11元/平方米。
规划用地性质为商服、住宅用地，容积率为2.1-2.2，建筑控制高度45米，建筑密度25-32%，绿地率30%。
地块周围分布众多住宅区，如城北商业中心、金城高尔夫、厚富、遗安等高层和旧改小区，还有近两年新开发如梧桐公寓、芳华悦居、幸福湖畔等楼盘项目，也是义乌目前房地产市场开发相对聚集的区域之一。
在今年6月，碧桂园以18.62亿元拿下该地块附近的新凉亭1#地块，楼面价12708.57元/平方米，溢价率64.5%，并开发为碧桂园星悦。
地块交通便利，宗泽路与城北路交通干线往北连接义乌高铁站，往南可连接福田市场方向，并深入江东廿三里版块。
此外，该地块毗邻与建设中的金义东轨道交通线2号线凌云站，可充分享受到了轻轨开通后带来的便利性。并在9月14日提前16天主体结构工程封顶。
规划方面，裙房建筑层数为一层，且不得沿城北路设置。商业总建筑面积应在3500-5000平方米，单独设置的商业、配套用房占地面积不超过1000平方米，层数不得超过2层。
地块住宅建筑形式为高层，住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，准备层层高不得超过3.2米。高层建筑面宽不超过45米，建筑形式应点板结合。高层建筑山墙间距不得少于15米。沿城北路侧住宅山墙宽度不得少于12米。
此外，根据7月17日义乌自规局公示的相关规划显示，在2#地块北侧后宅街道新凉亭3#地块，规划用地面积9458.82平方米（约14.19亩），规划用地性质教育科研用地，建筑控制高度18米，容积率0.8-1.1，进一步完善新凉亭区块的相关配套。
出让地块大致位置
整理：义乌房子网
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