12月16日，经过106轮出价，海宇以15亿元拿下苏溪镇苏溪大道与龙祈路交叉口东北侧地块，楼面价12094.19元/平方米，溢价率64.8%，创下苏溪镇成交楼面价新高。
据了解，该地块吸引了商城、国深、联利、金地、碧桂园等12家房企参与竞拍。
成交地块面积为47708.85平方米（71.563亩），起始价9.1亿元，起始楼面价7337.78元/平方米。
地块周边分布有众多商业住宅项目，如早年开发的御金家园、朝阳钻石广场象等，还有近年开发的苏溪之心、苏溪印象、丽景湾等楼盘。
周边还有苏溪之心，高新区佳庭汇等大型商业广场，还有苏溪四小，苏溪镇中心幼儿园等优质教育资源，是苏溪不可多得的投资置业好区块。交通便利地理位置十分优越，坐拥春风大道、苏溪大道等城市干道，方便通勤抵达国际商贸城。
成交地块所在的华神地块拆除工程基本完成，拆除总建筑面积约为85859.62平方米，包括明谷薄膜材料、苏溪颜昀针织袜厂、华神制衣等厂房房屋拆除。
地块拆除将为龙祈路开发建设腾出发展空间，苏溪镇政府已将龙祈路列入城市发展核心区块进行开发规划。龙祈路作为连接苏溪大道和阳光大道的重要干线，将承载苏溪镇区和信息光电高新区“产城融合”的重要使命。
得益于苏溪镇区和高新区的多重红利，近年来苏溪镇房地产市场发展势头良好，相继迎来联利、阳光城、商城等开发商进驻，区域住房品质化趋势显现。
“条条大道”通城区的既有交通格局，使得苏溪地产价值洼地日益凸显，呈现出区域房地产市场的巨大想象空间。
去年竞拍火热的苏溪龙祈路沿街商服2号地块后，相邻的1号与3号地块也在今年5月以总价1.6亿元顺利成交，受关注程度可见一斑。
目前，苏溪板块近年开发的新楼盘如龙祈雅苑、丽景湾、苏溪印象等项目均已售罄或进入销售尾期，住宅产品面临断供，特别是高层住宅产品面临比较大的需求缺口。该高层地块的出现，将有效缓解这一状况。
下周出让的古母塘东侧地块属集聚区安置性质，所以今天成交的地块，也可以作为2020年商住用地的收官之战，为今年义乌土拍市场画下圆满的句号。
整理：义乌房子网
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