本文章由义乌地产金乌组委会权威发布，转载须注明出处。 2020年，义乌房地产行业风云变幻。上半年受疫情影响，房地产行业升温缓慢，至2月中旬各房企开始复工，3月房地产销售逐步恢复正常。纵观全年，义乌房地产市场在义乌市建设局“服务+监管”下，交出了漂亮的成绩单。
活动现场图
2020年义乌商品住房备案套数16522套
成交金额441.57亿元
成交面积197.66万平方米……
刚刚闭幕的2020义乌年度楼市盛典暨第三届房地产金乌论坛上，活动组委会权威发布的2020年义乌商住用地、商品住房、人才购房数据，让线上线下观众眼前一亮。
现场观众拍数据图
土地市场成交活跃
土地市场现“稠江现象”
据了解， 2020年房地产开发用地成交30宗共146.39万平方米，面积同比增加32.55%；出让价款351.74亿元，同比增长54.25%。 稠江街道万达广场
土地市场现“稠江现象”，稠江街道土地成交面积38.7万平方米，位居榜首，出让价款也以112.85亿元位居第一。 2020年，单幅地块中，义乌建投集团以42.94亿元底价摘得下车门社区回迁房地块，为全年单幅地块总价第一。同时，华润置地39.55亿元摘得下车门地块，亦成为全年商住用地总价之最。
众安地产以16.2亿元竞得北苑街道湖塘西地块，成交楼面价31026元/平方米，成为全年楼面价之最。联利集团4.81亿元拿下义亭镇国贸大道南侧地块，溢价率达87.3%，成为全年溢价率之最。
成交数据发布
TOP10榜单揭晓
2020年义乌商品住房备案套数16522套，同比增长55.12%，成交金额441.57亿元，同比增加70.39%。成交面积197.66万平方米，同比增加59.52%。
其中融创义乌壹号院继2019年勇夺成交套数、面积、金额“三冠王”后，今年再度登榜，再度夺得成交套数、面积、金额三项第一的桂冠。万家风华今年也获得了成交套数、面积、金额三项第二的好成绩。 在公布的2020年商品住房备案套数排行榜中，前十项目分为融创义乌壹号院1645套，万家风华1135套，蒲荷花苑821套，望辰府820套，宝龙红星天铂751套，悦江府728套，苏溪印象720套，福田金茂府650套，东望文华580套，丽景湾467套。
在公布的2020年商品住房备案面积排行榜中，前十项目分为融创义乌壹号院20.18万平方米，万家风华11.52万平方米，苏溪印象8.95万平方米，望辰府8.83万平方米，悦江府8.7万平方米，福田金茂府8.04万平方米，蒲荷花苑7.98万平方米，宝龙红星天铂7.24万平方米，绿地朝阳门6.86万平方米，丽景湾6.04万平方米。 在公布的2020年商品住房备案金额排行榜中，前十项目分为融创义乌壹号院67.87亿元，万家风华27.87亿元，望辰府25.63亿元，绿地朝阳门23.43亿元，福田金茂府20.71亿元，西江悦府16.34亿元，绿城义乌兰园14.73亿元，西江雅苑14.42亿元，蒲荷花苑14.15亿元，滨江壹品13.71亿元。
二手住房方面，2020年二手住房成交面积100.19万平方米,面积同比下降34.69%，成交宗数6161套，同比下降21.16%。
本数据由义乌地产金乌组委会权威发布，转载须注明出处
人才购房新政
市场反响强烈
2020年7月下旬，义乌人才购房政策调整办法落地，取消本市户籍要求、调整在义乌工作（社保缴纳）满2年以上要求及调整按揭贷款首付款比例要求。
新政一出，人才购房需求大量释放，市场反应极为强烈。 2020年已兑付人才购房补助的共1676人，通过审核并已准备购房，目前正在城投排队的有5608人，全年通过审核的总人数为12918人。本数据由义乌地产金乌组委会权威发布，转载须注明出处
根据已兑付数据，补助30万元档位的最多，20万元档位的位列第二，50万元档位第三。
在户型选择上购买90-120平方米的最多，购买90平方米以下的位列第二。年龄分布上，30-40岁的最多。
由此可见，2020年义乌人才购房以本科学历、中级职称以下群体为主，购买主力户型为120平方米以下户型，群体为年轻群体。
本数据由义乌地产金乌组委会权威发布，转载须注明出处
根据已兑付和正排队的购房区域数据，2020年人才购房群体最喜欢的区域前三分为：稠江街道，北苑街道，稠城街道。
本数据由义乌地产金乌组委会权威发布，转载须注明出处
最受该群体青睐的前十项目分为万家风华、蒲荷花苑、望辰小府、宝龙红星天铂、江稠府、万锦城、璀璨之城、东望文华、檀境以及城西宝龙世家，以上十个项目占总数据的59.12%。
本数据由义乌地产金乌组委会权威发布，转载须注明出处
尽管2020年人才购房数据较为可观，但在全年成交数据中，仅占10.14%，购房整体结构稳定，呈健康发展态势。
义乌地产金乌组委会
2021年1月17日
浙公网安备 33078202000063号