[义乌楼市]2021年新增启动农村有机更新50个村，完成整村旧房拆除和开工建设10个村以上 [复制链接]

1月19日，义乌市自然资源和规划局公布了2020年工作总结和2021年工作思路，小编就相关重点领域进行梳理，完整版内容请点击：2020年工作总结和2021年工作思路


坚持规划引领作用
完成自贸区总体规划城市设计，西大门城市设计、东大门发展战略规划、高铁新城城市设计、国贸大道、机场路两侧城市设计以及上溪、大陈、赤岸、义亭四个镇的总体城市设计和近期实施规划、绿地系统规划、轨道交通线网规划方案等15个重大片区和重点规划，拉开“东西南北中”城市发展大框架。

成了秦塘、孝子祠、经发大道两侧和凤凰山等区块有机更新城市设计，协助完成北苑柳青区块、湖塘西区块、稠江伟海拉链区块、苏溪华神等区块20余项有机更新方案，梳理明确功能布局和有机更新区块；完成了《义乌市大货车停车场布点规划》、《全市断头路梳理及建设计划安排》等8个规划编制和专题研究。

全力做好土地要素保障
双江水利枢纽工程用地报批、自贸区金义片区和综保区用地预审顺利完成。保障了晶澳、综保区、浙大医学院等142个建设项目用地需求。

深入推进全域土地精准管控
全年完成建设用地总供应量26068亩，比去年增长101.6%；全市土地出让金共计452亿，比去年增长46.8%。两项均创历史新高。引进华润、绿地、碧桂园、融创、新城等20家前50强房企入驻我市。盘活存量建设用地5960亩，比去年增长103%。

出台了84.5政策文件，完成“1+X+Y”的村庄空间布局规划；全市12个镇街有60个试点村开展有机更新工作，57个村完成90%以上农户签约，总签约农户21568户，52个村规划成果基本形成并已通过部门和专家评审；全年安排1065亩农村有机更新专项指标并完成农转用，完成农民建房用地分户审批7448户。

深化农村土地制度改革
2020年新增宅基地历史遗留问题处理3627宗，新增农房不动产登记发证11409宗，新增农房转让交易951宗，新增农房抵押贷款3242笔、放贷金额37.82亿元，完成未利用宅基地整备689间、跨村安置209间。



坚持规划引领
编制好重要规划项目。一是落实存量更新发展思路，开展全市十四五有机更新专项规划编制。二是加快推进经济开发区、北苑老稠城、城西香溪路西侧、金融商务区二期、北苑粮库周边区块、机场路石桥头区块、宾王变区块等自贸区重点片区的规划设计编制。三是根据新一轮农村有机更新计划，完成50个村“多规合一”村庄规划编制。

做好涉企、重大项目、重要公共服务设施、重点出让地块的规划条件出具，完成秦塘区块、孝子祠、凤凰山、前洪、柳青、义亭黄林山等有机更新区块的规划条件。

强化土地要素保障
完成2019年实施的4个全域土地综合整治工程整体验收，2021年计划新实施工程4个。维护好土地市场的繁荣稳定，三月底前完成2021年度国有建设用地供应计划编制，全年完成土地出让金300亿以上。做好土地推介，争取新招引百强房企2家以上。

不断深化改革创新
制订完善21项宅基地改革相关配套政策，争取农房不动产发证率90%以上，农房抵押贷款规模累计达到200亿元以上，统筹改革收益在1.5亿元以上。

全力推进农村有机更新，已启动农村有机更新的试点村，力争30个以上村在年底前结顶交付。2021年新增启动农村有机更新50个村，完成整村旧房拆除和开工建设10个村以上，完成农民建房用地审批3000户以上。