[义乌楼市]胜利二区、保联小学周边（方台小区）等有机更新将在2021年有序开展 [复制链接]

1月21日，义乌市住房和城乡建设局公布了2020年工作总结和2021年工作思路，小编就相关重点领域进行梳理，完整版内容请点击：2020年工作总结和2021年工作思路



狠抓疫情防控，促进复工复产
成立专班，狠抓经济发展。一是积极统筹谋划新增建设项目，新增5个新建重点项目和6个老旧小区改造项目，实现老旧小区改造三年计划两年完成。二是加快推进在建项目建设，倒排计划加快商城大道隧道、机场路立交化改造等重点续建工程建设进度。三是强化部门协同，狠抓棚改项目下车门社区回迁房地块一标、三标项目落地，实现开工时间比原计划提前26天。

落实有效投资，全面提升城市能级
加快推进商城大道（雪峰东路-浙四医院）隧道工程轨道土建、隧道土建施工；商城大道（春风大道-阳光大道）立交化改造工程顺利开工。机场路立交化改造一阶段全面建设完成；二阶段一标西城路-世俊路地面道路及辅道完成建设。

开工建设宾王路（宾王大桥-环城南路）等24条道路提升改造工程，完成13条道路改造工程建设。03省道管廊已完成建设。西城路（聚宝路）人行天桥已完工。

今年共完成绿化建设1863亩。推进植物园、儿童公园、城市街心绿地等主城区公园绿地建设，加快下傅公园、麒麟塘公园等大型城市公园前期，均衡城区公园绿地布局。全年完成街心绿地建设102处。

全力实施百日攻坚，加速推进自贸试验区建设
根据产业功能布局，实施自贸试验区范围内及关联区城市有机更新。目前已完成更新改造区块实施方案编制工作，并进行了专题汇报；同步完成自贸区近期有机更新作战图。

持续开展有机更新，推动城市高质量发展
深入推进城市有机更新。一是完成秦塘、孝子祠区块有机更新征收工作。总计征收范围土地面积876亩，总建筑面积64.3万平方米，涉及3752户。二是配合各镇街完成北苑开关厂区块等11个收购项目。三是全力推动自贸试验区有机更新。

推进“未来社区”建设和老旧小区改造。一是扎实推进下车门未来社区试点各项工作，加快打造融合义乌商贸文化特色的未来城市社区。下车门未来社区实施方案已报省发改委备案。1号、2号、3号地块基础工程进度均已过半；二是开展老旧小区改造。完成长春三区、香山小区、鹏城小区等15个老旧小区改造工程。三是积极推进老旧小区加装电梯，结合东洲花园改造同步开展加装电梯试点。

聚焦民生热点，提升群众获得感
不断完善住房保障体系。今年新交付仓后01地块和向阳上西地块两个棚户区改造项目共1410套；新申报棚改项目1个，共计开工套数1914套。10个棚改在建项目全年累计完成项目投资81.87亿元。

加快“城乡一体化”供气管网建设。2020年，会同城投集团大力推进天然气民生实事，新建市政中压天然气管道52公里，实现了天然气管网“镇镇通”，新增天然气入户1.79万户，完成任务数的159%。

多措并举，促进行业健康发展
统筹谋划远近结合，推动房地产市场平稳健康发展。一是谋定后动，做好长远发展规划。制定《义乌市房地产市场平稳健康发展长效机制》。二是调控+服务，促进房地产行业平稳发展。通过增加住房供给、强化宏观调控、“线上+线下”销售等举措，提升商品房成交量，有效稳控商品房价格。2020年，我市商品房成交20011套（含限价房），成交面积242.66万平方米。


加强城市基础设施提升，夯实自贸试验区发展基础。
一是实施诚信大道（西城路-商城大道）工程、宗泽路（北站大道-净居路）道路改造工程等4项城市道路新建、改建项目。二是推进江滨绿廊建设，完成下傅公园建设，实施江滨绿廊樱花园、银岸草暖园等海绵化公园改造。三是加强城市道路管理养护，开展西城路、西站大道维修工程，实施城区部分桥隧隐患整治工程。

全力提升城市能级，增强自贸试验区竞争力。
一是完善骨架路网体系。实施机场路立交化改造（三阶段）等17项新建、续建道路工程建设。重点打造国贸大道等10条（段）以上景观大道，实施道路提升改造工程7项。金义东市域轨道交通工程义乌段2021年计划投资11.36亿。二是提升园林绿化水平。按照5年创成国家生态园林城市目标，扎实推进主干道绿化提档改造。

切实做好民生实事，提升自贸试验区群众获得感。
一是完成老旧小区改造十四五规划编制，有序推进老旧小区提升改造。二是推进既有多层住宅加装电梯工作，提高老旧小区居住品质。三是加快推进“城乡一体化”供气管网建设和天然气入户工程，全年新增天然气入户1.2万户以上。

推进城市有机更新和未来社区建设，赋能自贸试验区高质量发展。
一是持续开展城市有机更新。继续推进我市第二轮城市有机更新计划，有序开展胜利二区、保联小学周边（方台小区）区块等自贸试验区范围内和联动区块城市有机更新。二是全面推进下车门未来社区建设。

加快完善房地产调控长效机制，服务自贸试验区建设。
一是维持房价稳定。根据住房发展“十四五”规划和一城一策相关政策加强房地产市场调控，争取商品住房均价年波动控制在8%内。二是进一步加强房地产市场监管，组织开展专项检查，规范市场秩序。三是继续做好问题楼盘化解工作。四是强化在建楼盘服务，杜绝问题楼盘的产生；做好应急预案，快速化解突发问题。