2月5日，义乌高新区高塘路与好派路交叉口东北侧地块出让公告正式发布，义乌迎来2021年度首宗起价破10亿的地块。
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公告10号出让地块选址于苏溪镇高塘路与好派路交叉口东北侧，规划总用地面积60011.74平方米（90.018亩），起始价15.7亿元，起始楼面价10467.62元/平方米。
规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为2.40-2.50，建筑控制高度70米，建筑密度20-25%，绿地率30%。
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地块位于毗邻苏溪的新都花园（原安福家园）、张浒新村、高新区人才社区等住宅小区，及规划中的苏溪新社区集聚二期，届时周边将会集聚较多人口居住。
地块周边生活配套有佳庭汇购物中心，是义乌高新区首个集文化、创意、餐饮、娱乐、购物、影院为一体的全功能、全业态邻里中心商业综合体，可以满足日常购物、休闲、娱乐所需。
概算投资9600万元，规划约134亩的张塘公园在地块附近，将集亲子游乐、运动健身、科普体验、文化展示、公共社交等功能集合于一体，建成后将会成为邻近居民与周边产业从业人员休闲娱乐、文化交流的好去处。
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地块周边交通路网发达，纵向有阳光大道、春风大道可快速通达福田江东及大陈板块。横向有好派路、龙祈路等道路可深度串连起与苏溪镇区的联系。
其他方面，地块北侧有义乌高新区小学，性质为公立学校，定位为全日制小学、幼儿园。办学规模为小学设置36个班，幼儿园20个班（含两个托班）。
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规划方面，地块住宅建筑为高层，裙房建筑层数不得超过2层，商业总建筑面积在1-1.2万方之间，单独设置的商业、配套用房占地面积不得超过1500平方米，建筑层数不超过3层。
临高塘路、好派路、镇前街侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅最小套型总建筑面积不得小于70方。沿好派路、镇前街侧住宅建筑面宽不得超过42米，沿高塘路侧住宅山墙宽度不得少于12米。
地下室不得超过3层，单层层高不得超过5.5米。建筑外墙应采用石材、金属板材、高档涂料等装饰材料。
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在去年12月16日，经过12家房企历经106轮角逐后，苏溪华神地块以15亿元成功出让，溢价率64.8%，成交楼面价12094.19元/平方米，创下苏溪镇成交楼面价新高。
苏溪作为最靠近义乌主城区的“卫星镇”之一，近年来逐渐被品牌开发商看好，龙祈雅苑、丽景湾、苏溪印象等项目先后入驻，且取得了不错的销售业绩。
目前苏溪板块各项目大多已接近销售尾声，住宅市场亟需新鲜“血液”。
整理：义乌房子网
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