2月5日,义乌建投集团绣湖置业以2.95亿元拿下义乌市上溪镇兴华路西侧地块,楼面价1008.39元/平方米。
地块位于上溪镇四通路南侧,兴华路西侧,地块面积为102288.26平方米(153.432亩),起始价2.95亿元,起始楼面价1008.39元/平方米。
地块地理位置优越,周边除了有上溪综合市场、中心卫生院、四通路沿线等商业生活配套之外,项目东面一路之隔便是上溪镇人民政府,还有规划的东塘公园等休闲配套。
成交地块环绕的教育配套是其最明显的优势之一,上溪小学、上溪中学、上溪二幼、春晗中学等学校,可以满足了大学前所需的全面教育体系。地块周围分布着红星天瑞、云栖雅苑、中梁国宾府、上城华府等上溪近年来的诸多商品房新盘,临近镇政府的区位优势也让其成为上溪的中心。
地块另一个优势便是周边的交通配套。目前已有的四通路作为主要通勤道路,担负起连接城与镇的职责。上佛路连接杭金衢高速上溪互通,绕城高速可更快到达义乌各处。除此之外,地块周边还将规划云溪路、桃源路等二横一纵三条道路。
地块主要由南北两幅地块组成,S1地块面积为33979.6平方米,S2地块面积为65217.83平方米,剩余道路面积3090.83平方米。整体地块拟建22-26层高层住宅及1层物业用房、商铺,整体设地下室2层,总建筑面积约42.2万平方米。
根据相关规划S1地块用于房地产开发,S2地块用于新社区集聚安置房建设。地块住宅总建筑面积不少于17万平方米用于安置新社区集聚建设对象。
成交后受让人除与出让人签订《国有土地使用权出让合同》外,须先与义乌市上溪镇人民政府签订《集聚建设+项目配建安置房协议书》并及时报出让人备案。
这与此前1月北苑小三里塘地块开发模式一致,由于地块中的有安置房性质,这也是起始楼面价不高的原因。
拆除前
拆除后
上溪镇对于住宅的需求缺口依然较大,主镇区也需要一个大盘来带动四通路以南的开发建设,上溪镇也将迎来新一轮的发展。
目前,上溪板块内除了云栖雅苑少量住宅,红星天瑞商铺销售外,住宅产品面临断供,该地块的出现将有效缓解这一状况。
整理:义乌房子网