近日，佛堂镇朝阳万象二区一期项目取得房屋预售许可证，分别位于7、8、12号楼的共计70套房源获得预售许可。
从义乌市住房和城乡建设局公布的“一房一价”表中注意到，该楼盘房屋备案均价已突破2万元/㎡，较周边新房备案价明显提高。以朝阳万象小区7幢为例
朝阳万象二区所在的佛堂镇东王区块朝阳路南北侧地块在2020年义乌土拍市场表现抢眼，去年6月3日，经过115轮激烈竞价，朝阳路北侧地块最终以12577元/㎡楼面价成交，创下佛堂新高，引起广泛关注。
该地块之所以能突破佛堂楼面价“天花板”，得益于佛堂社会经济水平快速提升的同时，还有赖于地块所处的核心位置，以及较低容积率的产品属性。多重稀缺因素的叠加导致成交单价大幅提升。 因此，再从房屋建设成本考虑，由成交楼面价推导至房屋备案价，佛堂房价“站上”2万元/㎡就不足为奇了。
相同地，2020年下半年以来，义乌多个板块出现成交楼面价新高，如新凉亭2号地块、苏溪华神地块，再如今年1月出让的国贸大道与机场路交叉口地块，成交楼面价达到2.5万元/㎡，颇有“面粉”价格赶超“面包”价格的势头。
义乌楼市价格重塑是否已经开启，在“面粉”价格不断刷新的背后就已经有了答案。
来源：义屋公众号 [ 此帖被热点小能手在2021-02-27 10:41重新编辑 ]
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