3月19日，北苑街道雪峰西路与复兴路交叉口东北侧地块规划条件初步情况进行公示。根据相关规定要求，对该项目规划方案予以公示，公示期为2021年3月19日至2021年3月28日。
地块选址于北苑街道雪峰西路与复兴路交叉口东北侧，规划总用地面积20441.29平方米，约30.7亩，规划用地性质商业、二类居住、城市 用道路地，建筑控制高度≤35米，建筑密度≤30%，容积率1.5-1.6。
地块分布多个住宅小区，如复兴童宅、复兴湖塘西以及星城嘉园、绿城蘭园等商业住宅项目，有着良好的居住氛围。
地块周边分布有绣湖中学、新义中学、新马路菜市场、天华世纪城、绣湖里商业中心等教育商业设施，配套完善，可满足日常生活所需。由于毗邻义乌老城区，还可充分便捷地享受到城市核心区各项成熟配套的辐射红利。
地块所在区域是由三条主干道（雪峰西路、丹溪路和西城路）和一条次干道（绣湖西路）所围合，交通情况良好，通达性高。除了道路交通优势之外，距离金义东轻轨绣湖站约800米，将大大拉近各板块通勤距离。
此外，周边医疗设施分布较集中，除了北苑中心卫生院、义乌中医院之外，还有即将建设的市口腔医院，进一步满足未来的医疗保障。其他还有火车头主题公园、天华公园、丹溪公园等众多休闲配套。
值得注意的是，在地块西侧为前洪老工业区有机更新区块，去年10月北苑与中传媒签订战略合作协议，前洪老工业区将结合“未来社区”，打造新媒体直播电商产业联盟，形成全方位、全要素、全产业链支撑的电商生态。
该区域建成后，将带来口袋公园、直播间、文化馆等，较好地提升城市品位，丰富和便利居民的生活。
与此地块紧邻的湖塘西地块在去年9月14日完成出让，众安房产以16.2亿元斩获，楼面价31026.2元/平方米，溢价率14.9%。
湖塘西地块容积率为1.0-1.05，将打造低密度特色住宅，而公示的雪峰西路与复兴路交叉口东北侧地块容积率为1.5-1.6，适合打造城市小高层，与周边高层住宅共同营造出高低错落的美感层次。
整理：义乌房子网
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