[义乌楼市]起始总价48.23亿，义乌四宗商品房地块集中挂牌！首次采用限地价竞配套用房方式出让 [复制链接]

3月31日，义乌四宗地块在浙江省土地使用权网上交易系统上发布出让公告。此次共涉及廿三里、上溪、北苑和义亭四个镇街，总面积超16万方，起始总价48.23亿。

其中值得注意的是，这四宗地块将首次采用为限地价、竞配套用房的出让方式。

北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧地块

选址于春晗路与宾王路交叉口西南侧，总用地面积62460.87平方米（93.691亩）。规划用地用途为商服、住宅、教育用地，容积率为2.00-2.20，建筑密度30%。

起始价278700万元
起始楼面价20281.79元/平方米

上限价格403700万元
上限楼面价29378.39元/平方米

起始建筑面积300平方米
最高投报面积为68700平方米
本地块出让方式为限地价竞配套用房（政策性住房），当竞价达到上限价格403700万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配套用房（政策性住房），配套用房（政策性住房）起始建筑面积300平方米，每次投报面积增幅为300平方米的整倍数，最高投报面积为68700平方米。

当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配套用房（政策性住房）套型总建筑面积≥120平方米，位于春晗路与宏农路交叉口东南侧，从中间层开始，按先上后下，先东后西的原则，分别向上下留取。

剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算，每套配套用房（政策性住房）受让人应配套一个地下机动车位（配建的车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢）随同住房竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。

上溪镇上城路与上佛路交叉口东侧地块
选址于上溪镇，上城路与上佛路交叉口东侧，规划总用地面积34985.68平方米（52.479亩）。规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为2.50-2.60，建筑密度65%。

起始价65000万元
起始楼面价7145.78元/平方米

上限价格94000万元
上限楼面价10333.9元/平方米

起始建筑面积500平方米
最高投报面积为45000平方米

本地块出让方式为限地价竞配套用房（政策性住房），当竞价达到上限价格94000万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配套用房（政策性住房），配套用房（政策性住房）起始建筑面积500平方米，每次投报面积增幅为500平方米的整倍数，最高投报面积为45000平方米。

当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配套用房（政策性住房）套型总建筑面积≥120平方米，位于地块东北角，从中间层开始，按先上后下，先东后西的原则，分别向上下留取。

剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算，每套配套用房（政策性住房）受让人应配套一个地下机动车位（配建的车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢）随同住房竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。

赤岸镇大乔路南侧义武公路西侧地块选址于赤岸镇，大乔路南侧，义武公路西侧，规划总用地面积38950.57平方米（58.426亩）。规划用地用途为商服、住宅、城镇村道路用地，容积率为2.50-2.60，建筑密度30%。

起始价61000万元
起始楼面价6023.41元/平方米

上限价格88000万元
上限楼面价8689.51元/平方米

起始建筑面积600平方米
最高投报面积为50400平方米。

本地块出让方式为限地价竞配套用房（政策性住房），当竞价达到上限价格88000万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配套用房（政策性住房），配套用房（政策性住房）起始建筑面积600平方米，每次投报面积增幅为600平方米的整倍数，最高投报面积为50400平方米。

当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配套用房（政策性住房）套型总建筑面积≥120平方米，位于石城路与后山路交叉口东北侧，从中间层开始，按先上后下，先东后西的原则，分别向上下留取。

剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算，每套配套用房（政策性住房）受让人应配套一个地下机动车位（配建的车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢）随同住房竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。

通宝路与开元街交叉口东南侧地块
选址于廿三里街道，开元街与通宝路交叉口东南侧，规划总用地面积25688.37平方米（38.533亩）。规划用地用途为商服、住宅、城镇村道路用地，容积率为2.30-2.40，建筑密度20%-28%。

起始价77579万元
起始楼面价12583.35元/平方米

上限价格112579万元
上限楼面价18260.37元/平方米

起始建筑面积300平方米
最高投报面积为30600平方米

本地块出让方式为限地价竞配套用房（政策性住房），当竞价达到上限价格112579万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配套用房（政策性住房），配套用房（政策性住房）起始建筑面积300平方米，每次投报面积增幅为300平方米的整倍数，最高投报面积为30600平方米。

当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配套用房（政策性住房）套型总建筑面积≥120平方米，位于南侧靠东第一幢，从东往西选取；从中间层开始，按先上后下，先东后西的原则，分别向上下留取。

剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算，每套配套用房（政策性住房）受让人应配套一个地下机动车位（配建的车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢）随同住房竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。