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[装修学院]是杀猪吗?旧房装修比新房还贵!拆改篇 [复制链接]

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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2021-04-28
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蒋师傅的装修小课堂(5)--墙体拆改篇

    有很多旧房业主找装修公司装修时候,经常会发现为什么明明是旧房子,怎么装修公司报起价格来比新房装修还贵?按正常观念不应该旧的更便宜吗,难道装修公司看人下菜吗?其实,对于装修公司来说,装同样户型面积的房子,单纯装修的费用是一样的,但是旧房往往需要进行更多的墙体拆改,垃圾清运等,所以旧房装修通常比新房更费钱。


当我们跟装修公司确认好施工图后,第一步要做的就是墙体拆除(并非每个工地都需要拆除)。在进行这一步的时候我们最需要注意的就是不能拆承重墙!不能拆承重墙!不能拆承重墙!不能拆承重墙!


如何辨别承重墙?
开工前要先确认哪些是承重墙,承重墙确认有很多方法,其中最简单有效的办法就是可以直接跟物业或者开发商要结构图,现在的新小区开发商交房时候都会给到我们,结构图上颜色深的就是承重墙。如果没有开发商的原始结构图看下你的房子结构,如果是砖混结构的,就是我们一些老房子的砖砌房,那么几乎都是承重墙,就别乱拆了。如果是框架结构,可以拆改的地方还是比较多的,大致有几个办法:看墙体厚度,一些墙相对比较薄,可以判断这基本是非承重墙,它的厚度基本在十公分左右,这些墙主要就是隔断作用;然后有些墙虽然看着比较厚,你可以试着对墙进行敲击,如果这个墙比较空,那么它可能就是用的空心砖,所以这种也不是承重墙。
当然也不是说所有非承重墙都可以拆,比如是梁下面的墙,虽然不是承重墙,我们也是建议不要做太大改动。还有阳台上的外墙,它是具有拉伸作用的,所以我们也不建议拆除。现在新小区装修,我们都会把图纸给到物业,让物业确认这些墙体是否可以拆除,如果拆了不该拆的墙,不仅要面对物业的罚款,还可能引起整个楼盘结构变化。


如何拆墙?
也许你会说了拆墙不就是拿个大榔头对着墙一通砸吗,我上我也行!砸墙只是其中一个步骤。要砸墙,首先要依图纸明确拆除墙体的位置和尺寸划线,然后用切割机依线对墙体进行切割,正反两面都必须切割,然后用电镐进行点状的切割打孔,这么做是为了避免拆除时的震荡,对旁边的墙体造成损伤,最后一步就是抡锤砸墙ps:听说不少设计师因为压力太大,改行去做了砸墙工,不仅可以锻炼身体,还能发泄情绪,也许过几天我也要去砸墙了。
墙体拆除还有哪些注意点?
1. 之前说过的承重墙不能拆
2. 红砖墙务必铲除到漏出红砖为止
3. 抹灰层一定要铲除干净
4. 老旧水管,电管,电线一定要拆除
5. 拆除厨房时候地漏下水口一定要塞好,不然掉进去砖块啥的,那么又得掏腰包了
6. 拆除过程中有钢筋头的,我们一定要把它从根部直接铲除


最近比较忙,很久没更新了,如果喜欢蒋师傅的内容或者想要了解其他步骤的可以评论区留言。纯手打!



3条评分威望+3
三分钟热度 威望 +1 - 2021-04-28
颠黑白 威望 +1 - 2021-04-28
我是你熊哥哥啊 威望 +1 - 2021-04-28
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