在明天（4月30日），义乌出台房地产调控政策后首批集中挂牌的四宗地块将进行公开出让。
地块共涉及廿三里、上溪、北苑和义亭四个镇街，总面积超16万方，起始总价48.23亿，上限总价达到了69.8亿。值得注意的是，这批次地块将首次采用限地价、竞配套用房（政策性住房）的出让方式。
即当竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为竞拍配套用房（政策性住房），且地块设最高投报面积。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人为竞得入选人。
据了解，本次4宗地块配套用房套型总建筑面积均大于120平方米，从中间层开始，按先上后下，先东后西的原则，分别向上下留取。剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算，每套配套用房应配套一个地下机动车位，且配建的车位应靠近落位房源楼幢集中布置，随同住房竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。
北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧地块
地块选址于春晗路与宾王路交叉口西南侧，总用地面积62460.87平方米（93.691亩）。规划用地用途为商服、住宅、教育用地，容积率为2.00-2.20，建筑密度30%。
起始价27.87亿元，起始楼面价20281.79元/平方米。上限价格40.37亿元，上限楼面价29378.39元/平方米。配套用房起始建筑面积300平方米，每次增幅为300平方米的整倍数，最高投报面积为68700平方米。
地块周边各类住宅小区密布，有着浓郁居住氛围。周边各项配套完善，北侧紧邻莲塘公园，还分布卫生局、交警大队、义乌三中、新丝路学校等政府机关教育设施。
宾王路、机场路、宗泽路等道路四通发达方便日常通勤，特别是距离金义东轨道东义线的春晗站不到700米，该线在4月24日拉开铺轨序幕，计划于2022年7月通车试运营，为将来提供了更方便的出行选择。
值得重点关注的是地块一路之隔，便是义乌首个集体育+文化+商业跨界综合体项目鸿翔·万体广场，主打体验式消费理念，强调以体育运动为主体，结合传统文化、商业消费，打造的新兴商业业态。
在这里，有篮球、羽毛球、乒乓球、恒温泳池等专业运动场馆，还打造了屋顶运动场，空中花园、屋顶露天灯光篮球场、网球场，构成的近2万方“全民健身中心”，其中部分场馆限时段对义乌市民免费开放，满足周边居民的体育锻炼所需。
此外，万体广场除了引进时代电影院、KTV等业态外，还引进各类培训机构，满足各个年龄段的需求。商业部分大润发旗下发到家生活超市 、肯德基 、渝辣火锅等众多知名商家现已签约入驻，极大提升未来生活的品质需求。
根据规划，地块内住宅建筑为高层，沿宾王路、春晗路侧住宅立面须公建化处理，不设置开敞式阳台；地块住宅不得设置只能通过两侧临空通廊入户的户型，且最小套户型不小于90平方米，小于120平方米的不超过30%。
地块裙房为商业和配套用房，层数为1-2层，商业建筑面积为4000-5000平方米；应配建一座用地面积不小于3200平方米的6班幼儿园；规划建设面积不少于3000平方米邻里中心，建成后无偿交付。
上溪镇上城路与上佛路交叉口东侧地块
选址于上溪镇，上城路与上佛路交叉口东侧，规划总用地面积34985.68平方米（52.479亩）。规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为2.50-2.60，建筑密度65%。
起始价6.5亿元，起始楼面价7145.78元/平方米。上限价格9.4亿元，上限楼面价10333.9元/平方米。配套用房起始建筑面积500平方米，每次增幅为500平方米的整倍数，最高投报面积为45000平方米。
地块地理位置优越，周边除了有上溪综合市场、中心卫生院、四通路沿线等商业生活配套之外，还有规划的东塘公园等休闲配套。
成交地块环绕的教育配套是其最明显的优势之一，上溪小学、上溪中学、上溪二幼、春晗中学等学校，可以满足了大学前所需的全面教育体系。
地块有着良好的交通布局，除了四通路，上城路，上佛路之外，临近杭金衢高速上溪互通。周边还将规划云溪路、桃源路等二横一纵三条道路，还有G235义乌龙回互通至祥贝段道路。
根据规划，地块内住宅建筑为高层，沿上佛路侧住宅立面须公建化处理，不设置开敞式阳台；住宅标准层高不超过3.2米，最小套户型不小于70平方米；裙房为商业和配套用房，层数为1-2层，商业建筑面积4000-5000平方米；允许集中配建不超过1000平方米游泳池、健身房等为小区配套服务的生活辅助用房。
赤岸镇大乔路南侧义武公路西侧地块
选址于赤岸镇，大乔路南侧，义武公路西侧，规划总用地面积38950.57平方米（58.426亩）。规划用地用途为商服、住宅、城镇村道路用地，容积率为2.50-2.60，建筑密度30%。
起始价6.1亿元，起始楼面价6023.41元/平方米。上限价格8.8亿元，上限楼面价8689.51元/平方米。配套用房起始建筑面积600平方米，每次投报面积增幅为600平方米的整倍数，最高投报面积为50400平方米。
根据规划，地块内住宅建筑为高层，沿义武公路侧住宅立面须公建化处理，不设置开敞式阳台；住宅标准层高不超过3.2米，最小套户型不小于70平方米；裙房为商业和配套用房，层数为1-2层，商业建筑面积3000-4000平方米；允许集中配建不超过1000平方米游泳池、健身房等为小区配套服务的生活辅助用房。
通宝路与开元街交叉口东南侧地块
选址于廿三里街道，开元街与通宝路交叉口东南侧，规划总用地面积25688.37平方米（38.533亩）。规划用地用途为商服、住宅、城镇村道路用地，容积率为2.30-2.40，建筑密度20%-28%。
起始价7.76亿元，起始楼面价12583.35元/平方米。上限价格11.26亿元，上限楼面价18260.37元/平方米。配套用房起始建筑面积300平方米，每次投报面积增幅为300平方米的整倍数，最高投报面积为30600平方米。
根据规划，地块内住宅建筑为高层，临通宝路、开元街侧住宅立面须公建化处理，不设置开敞式阳台；住宅标准层高不超过3.2米，最小套户型不小于90平方米；裙房建筑层数不超过2层，商业建筑面积5000-6000平方米；单独设置的商业、配套用房占地面积不超过1000平方米。
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