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6月23日，义乌苏溪镇两宗涉宅地块成功出让，成交总价19.57亿元，成交面积超109亩。
其中高塘路与镇前街交叉口东北侧地块被海伦堡竞得，这是继前天大悦城之后，短时间内首入义乌的又一家房企。荣安则摘得高塘路与镇前街交叉口西北侧地块。
高塘路与镇前街交叉口东北侧地块经过43轮出价，海伦堡以9.26亿元竞得， 成交楼面价10511.98元/平方米，溢价率30.2%。地块吸引了商城、海宇、荣安、万固、新鸿、海伦堡等6家开发商报名。
地块总用地面积41949.43平方米（62.924亩）。规划用地用途为商服、住宅、教育用地。容积率为2.00-2.10，建筑密度25-32%，建筑高度50米。起始价71104万元起，起始楼面价8071.40元/㎡；上限价格103104万元，上限楼面价11703.89元/㎡。
地块住宅建筑形式为高层，且建筑层数不得少于11层，最小套型总建筑面积不得小于70方，标准层层高不得超过3.2米，沿高塘路、镇前街侧住宅须公建化处理，不得设置开敞式阳台。
地块商业包含集中商业和裙房。集中商业应布置于地块内西侧，建筑面积不少于1万方，应布置菜市场、超市等功能，集中商业产权不得分割销售。裙房建筑面积1500-3000平方米，建筑层数为1-2层。
幼儿园布置地块内西侧，不少于16个班，地上建筑面积不少于6500平方米，完成二次精装修后随地块同步无偿交付，幼儿园方案须报教育审核。地块还配建邻里中心，建筑面积不少于5000平方米，应集中设置，每层建筑面积不少于1000平方米，建成后应无偿移交。
高塘路与镇前街交叉口西北侧地块经过33轮出价，荣安以10.31亿元竞得， 成交楼面价13930.02元/平方米，溢价率31.2%。地块吸引了商城、荣安、新鸿、荣盛、中梁、海伦堡等6家开发商报名。
地块总用地面积30847.95平方米（46.272亩）。规划用地用途为商服、住宅用地。容积率为2.30-2.40，建筑密度20-28%，建筑高度55米。起始价78631万元起，起始楼面价10620.78元/㎡；上限价格114131万元，上限楼面价15415.80元/㎡。 根据规划，地块住宅建筑形式为高层，且建筑层数不得少于11层。最小套型总建筑面积不得小于70方，标准层层高不得超过3.2米，沿高塘路、镇前街侧住宅须公建化处理，不得设置开敞式阳台。
裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数1-2层，商业建筑面积1500-3000平方米。
地块毗邻苏溪新都花园（原安福家园）、张浒新村、高新区人才社区等住宅小区，及规划公中的苏溪新社区集聚二期，届时周边将会集聚较多人口居住。
地块周边生活配套有佳庭汇购物中心，是高新区首个商业综合体。地块自带建面不少于1万方的集中商业，不少于5000方的邻里中心，再加上嘉悦澜庭总建面1-1.2万方的商业配套，可满足日常购物、休闲、娱乐所需。
此外，概算投资9600万元，规划约134亩的张塘公园在地块附近，建成后将会成为邻近居民与周边产业从业人员休闲娱乐、文化交流的好去处。
地块周边交通路网发达，纵向有阳光大道、春风大道可快速通达福田江东及大陈板块。横向有好派路、龙祈路等道路可深度串连起与苏溪镇区的联系。镇域交通“六纵十横”大框架已形成。
就在本月，省交通运输厅召开诸暨至义乌高速公路线位方案论证报告评审会，推荐方案起于诸暨市暨南街道，终于义乌市苏溪镇，成为通往沪杭的第二通道。
其他方面，地块北侧有义乌高新区小学，性质为公立学校，定位为全日制小学、幼儿园。办学规模为小学设置36个班，幼儿园20个班（含两个托班）。
苏溪作为最靠近义乌主城区的“卫星镇”之一，得益于临近国际商贸城的地域优势以及义乌城市发展的红利，近年来逐渐被品牌开发商看好，品牌开发商纷至沓来。
苏溪之心、龙祈雅苑、丽景湾、苏溪印象等项目陆续开发建设，且都取得了不错的销售业绩。
去年12月，海悦集团以15亿拿下苏溪华神地块，成交楼面价12094.19元/平方米，后开发为海玥和鸣，目前项目已在5月首开。
今年3月，商城房产以18.5亿拿下高塘路与好派路交叉口东北侧地块，成交楼面价12332.92元/平方米。上月地块案名发布为嘉悦澜庭。
随着今天两宗地块的顺利成交，苏溪镇下半年又将迎来一轮新盘项目入市，将进一步满足高新区及周边广大购房者的需求。
整理：义乌房子网
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