宾王宾王客运站新盘做为一个时期的地王，虽有各种说辞，但必有其独特的优势和特点，不然也不会让地产大鳄们角斗100余回才分高下，风云过后有人说他高了，但义乌有引领浙中的底气和需求，做为义乌的顶级楼盘也必将扛起未来品质标杆的使命。预测楼盘首期起价至少五万二，均价六万，二期均价希望能保持在六万八以下，为义乌楼市的下一次腾飞（至少翻倍起步）预留足够的空间。现在义乌可以说近阶段已初步形成镇上区均价2二万起（1.5-2.5万）中心城区均价四万起（2.8-5.2万），顶级楼盘均价六万起（4.8-7.8万）的格局，而且将保持一段时间，偶尔可能受一点国际风险，到但都影响有限时间，对大局没有丝毫影响，长期将还有腾飞机会。有人说义乌的地价太高了导致房价太高，我很不赞同这种观点，我想房价一点点涨上来，是让很多前期投资买房的人赚了钱，近而行成炒房趋势，还不如一次到位，保持一个区段，这样反而避免温水煮青蛙一样的炒房，而且就算有实力炒房代价也更高了，会让一部分不以居住为目的人止步，有多少人愿意房价3万以上的房子空放那里10年不去住，而回老家那2000一平的房子住，不管从心理上还是身份感上都在一定程度上减少了城市房子的空置率。而且地价涨了，减少中间炒房占用的资源，使更多的资源用与提升基础设施配套设施，使房子的价值进一步提升，而炒房人赚走的话是不会用来提升周边基础设施的，有可能就转移到别的地方继续炒，这样来说阶段性地价提高是有利于城市的发展，有利于房子价值的保值和提升。所以我觉得宁可让政府多赚一点，也不愿让炒房客多赚一点。义乌的发展规划有这个优势和底气，而且购买房子多为新义乌人，她能在义乌市场找到发展方向，也能进一步的贡献发展义乌力量。义乌也将为她们提供更好的发展保障条件和提供更优的生活品质感受。而这也是像宾王客运站板块这样义乌未来顶级楼盘自我定位和探索方向，不管房地产的风云有多突变，也不管未来金融风暴有多磨练，依然笑傲江湖，成就历史定位。我想应该是胜与汤臣，也优与金茂，独享更高生活品质！
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