[义乌故事]高层，未来将一文不值 [复制链接]

这几年，义乌发展很快，到处都开始兴建高楼，大家终于看到了一丝大城市的味道。很多人也拼命投资高层，许多楼盘出现了一秒售罄的状况，然而这些人必然成为韭菜。
就近几年来看，好地段的高层住宅可能还可以保值，甚至有增值空间，但我们再往后看看，等到了20年后呢，这些建筑都开始老化，里面的电梯、线路、管道出现各种各样的问题，漏水、渗水、墙面剥落，这些都家常便饭，然而物业又根本不会花钱去更新这些设备，顶多修修补补，居住体验变得极差，那么这些高层的价值必然不断下跌，有钱的人纷纷离开这些高层建筑，而越来越多的低收入者进入高层，最终成为贫民窟，许多发达国家的高层建筑现在就是这个状况。
一旦地块上修建了高层建筑，开发商愿意购买这个地块的意愿就大大降低，拆迁就更无从谈起，同样买地，开发商需要赔付给低层建筑的成本少得多，一栋高层里几百户人家，要谈拆迁想想都费劲，而且再开发也没有利润空间，低层建筑拆掉造高层，开发商赔一户的钱可以赚几十户的，但拆高层呢？要想赚回拆高层的钱，开发商需要盖更高的楼才能获得利润，然而楼越高成本就越高，这就成了亏本买卖，谁愿意接盘？
可以预见，高层建筑一旦过了舒适期，迎来的必将是贬值。现在咱们中国也已经意识到了这个问题，已经出台了政策，限制县城建造6层以上的高楼，75%的住宅不能高于6层，而且最高的不能超过18层。所以，提醒现在要投资买房的人，请谨慎选择高层，已经买了的人能转手就尽快转手，房子也是有寿命的，20年后的高层，你觉得住着能舒服吗？越到后面必然越不值钱