7月30日，义乌市城市有机更新湖大塘04地块在浙江省土地使用权网上交易系统上发布出让公告。
公告70号出让地块位于稠江街道，东至城南河，南至保联西街，出让面积14156.8平方米（21.235亩），起始价3.55亿元，起始楼面价11950.84元/平方米。
规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为1.80-2.10，建筑控制高度54米，建筑密度22%-30%，绿地率35%。
义乌市城市有机更新湖大塘04地块内建造的全部住宅、商业用房用于义乌市城市有机更新的产权调换。根据义征字（2019）第001号《下车门区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收补偿方案》，
地块产权调换房屋标准价格为19000元/平方米。 具体产权调换对象由义乌市国有土地上房屋征收中心确定。地块具体规划要求详见义规条件〔2019〕0515号规划条件。
地块建筑形式为高层和裙房，其中群房为商业，高层为住宅。裙房建筑层数不得超过2层，商业建筑面积不得超过1500㎡。住宅建筑应点式、板式结合设计。
物业管理用房，按地上总建筑面积的7%进行配置，应集中布置于地上1-2层。沿商业裙房侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观，与建筑方案一并报批。
地下室不得超过3层，地下一层层高不得超过6.0米，地下二层、三层不得超过5.5米。地下室仅用于人防、消防、停车、储藏、供配电等基础配套设施，严禁改变用途。
该地块将用于建设香悦府3区，预计于2022年建成，规划5栋高层，共计186套住房。户型面积段分105㎡、125㎡、145㎡三种。
整理：义乌房子网
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