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8月9日，北苑街道机场路与常青路交叉口东北侧地块成功出让，美的以35.88亿元竞得，成交楼面价19556.33元/平方米，溢价率20.1%。
据悉，此次出让吸引了绿城、华发、国深&商城、碧桂园、美的、大悦城等多家房开报名。
地块位于机场路与常青路交叉口东北侧，出让面积104829.78（含道路面积16214.3㎡） ，土地用途商服、住宅、城镇村道路用地，容积率为1.60-1.75，建筑密度≤30%，建筑高度≤45米。
起始价298765万元；起始楼面价16285.72元/㎡；上限价格387765万元；上限楼面价21137.12元/㎡。
当竞价达到上限价格387765万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积480平方米，每次投报面积增幅为480平方米的整倍数，最高投报面积为91680平方米。
成交地块毗邻机场路，工程三阶段正在施工中，未来建成后将成为连接义乌南北的城市主干道。此外宗泽路和拥军路则横向连接北苑与后宅板块。
地块周边在建有滨江翠语华庭、碧桂园星悦商品房项目，还有万界集聚区项目，加上成交地块南侧规划的住宅用地，未来该区块将形成一定规模的住宅区。
此外，周边分布有国际商贸学校、浙师大附属义乌实验学校、万体广场、七夕堂城市广场等教育商业设施，可满足日常生活所需，还有莲塘公园等众多休闲配套。
根据此前公示的柳青老工业区地块控规调整信息显示，成交地块北侧规划有中小学用地一宗，面积为74578.27平方米；在万界集聚区旁还将建设K12学校碧桂园实验学校，将进一布夯实区块的教育配套。
区块效果图以实际建设为准
截止目前，北苑街道今年已成功出让六块大宗涉宅用地，其中2宗为安置集聚用地。成交总金额113.14亿元，成交面积超38万平方米。 美的和融创两家房企分别拿下国贸大道与机场路交叉口北侧地块和春晗路与宾王路交叉口西南侧地块，首入北苑受到多方关注。其中美的开发的君兰锦绣已进行了首开，融创则联合坤和、建杭置业共同开发宾王道1號。 上周武地又以32.2亿拿下前洪工业区商住地块，北苑楼市格局进一步发生改变。 从下半年到明年，北苑板块将会成为义乌楼市的主战场之一，且涵盖了高层、小高层、中式合院等丰富产品线也会满足不同购房群体的需求。
整理：义乌房子网
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