[义乌楼市]起始总价近32亿，面积205.6亩！义乌再次集中挂牌三宗涉宅用地 [复制链接]

8月22日，浙江省土地使用权网上交易系统上发布3宗出让公告。起始总价为31.97亿，总面积达到13.71万平方米，约205.68亩。涉及北苑、佛堂及义亭三个镇街。

此次集中出让地块除了限地价竞配建用房（政策性住房）之外，在出让公告中还明确了地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。


北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块起始总价249427万元；起始楼面价14091.61元/㎡；上限总价306427万元；上限楼面价17311.88元/㎡；配套用房起始面积480㎡；配套用房最高报投面积88320㎡

公告80号出让地块位于北苑街道，出让面积101145.1㎡（含道路用地13804.79㎡，公园绿地2754.52㎡），约151.718亩。

规划用地用途为商服、商务金融、住宅、城镇村道路、公园与绿地用地，容积率为1.50-1.75，建筑控制高度≤45米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

本地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到控制总价306427万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积480平方米，每次投报面积增幅为480平方米的整倍数，最高投报面积为88320平方米。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，本地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为3000-6000平方米。集中商业、商务办公和邻里中心优先布置于宏农路东侧地块。

其中集中商业不少于10000平方米，产权应自持，不得转让；沿拥军路布置一幢商务办公楼，建筑面积不少于15000平方米，每层不得超过2000平方米，可进行分割销售，最小分割单元建筑面积不少于300平方米；集中设置不少于5000平方米的邻里中心，用地功能为商业，并独立设置出入口，配建不少于50个地下机动车位，随地块同步交付，建成后须无偿移交给市政府。

地块住宅沿机场路、拥军路侧立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台，标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米。


佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉口西侧地块
起始总价12480万元；起始楼面价11752.98元/㎡；上限总价13880万元；上限楼面价13071.42元/㎡；配套用房起始面积105㎡；配套用房最高报投面积5355㎡。

公告81号出让地块位于佛堂镇，出让面积5056.47㎡，规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为1.90-2.10，建筑控制高度≤35米，建筑密度≤38%，绿地率≥10%。

本地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到控制总价13880万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积105平方米，每次投报面积增幅为105平方米的整倍数，最高投报面积为5355平方米。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，本地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。


地块建筑形式为高层，商业布置于1-2层，商业建筑面积为1500-2200平方米。

住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于60平方米。地下室不得超过2层，单层层高原则上不超过5.5米。


义亭镇黄林山3号地块
起始总价57800万元；起始楼面价10386.95元/㎡；上限总价70800万元；上限楼面价12723.12元/㎡；配套用房起始面积270㎡；配套用房最高报投面积27810㎡。

公告82号出让地块位于义亭镇，出让面积30914.85㎡，约46.372亩，规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为1.50-1.80，建筑控制高度≤35米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

本地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到控制总价70800万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积270平方米，每次投报面积增幅为270平方米的整倍数，最高投报面积为27810平方米。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，本地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，建筑层数不超过2层，商业总建筑面积4000-5000平方米。

住宅标准层层高不得超过3.2米。临义亭路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅最小套型总建面积不得小于70平方米。

整理：义乌房子网