[义乌楼市]溢价率77.2%！义乌廿三里综合市场地块顺利成交 [复制链接]

9月6日，义乌福田街道和廿三里街道两宗地块成功出让，成交总金额超1亿，成交总面积为12240.73平方米，土地用途分别为商务金融用地和零售商业用地。

义乌市诚信大道与福田路交叉口东北侧地块
中国工商银行股份有限公司义乌分行以底价5440万元摘得该地块。块规划总用地面积4974.21㎡ ，约7.461亩。规划用地用途为商务金融用地，容积率为3.00-3.20，建筑控制高度70米，建筑密度35%-40%，绿地率15%。


规划条件方面，地块建筑形式为主楼和裙房，主楼标准层层高不得超过4.2米，地块产权不得分割转让。建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点，应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式和住宅套型式设计。

地块内建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。


廿三里街道综合市场地块
经过35轮出价，义乌市市场开发服务中心有限责任公司以4590万竞得该地块，溢价率77.2%。

成交地块规划总用地面积7266.52㎡，约10.9亩，起始价777万元。规划用地用途为零售商业用地，容积率为2.00-2.30，建筑控制高度24米，建筑密度40%-50%，绿地率10%。



地块功能为综合市场，建筑层数不得超过4层，地上1-2层为菜市场，单层层高不得少于6米，3-4层为综合市场配套用房。地块产权不得分割转让。地下室不得超过2层，单层层高不得超过5.5米，地下室用于人防、停车、消防、供配电等基础配套设施，严禁改变用途。