9月6日，宗泽东路与和欣路交叉口西南侧地块规划方案进行了公示。申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划设计方案，并经江东街道初步审查同意。
根据相关规定要求，对该项目规划方案予以公示，公示期为2021年9月6日至2021年9月15日。
本项目位于江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西南侧，用地性质为商业、二类居住、公园绿地、城市道路用地，地块由义乌市永欣房地产开发有限公司开发建设。
地块规划用地面积113214.57㎡，总建筑面积326729.14㎡，其中地上建筑面积226429.14㎡，地下建筑面积1000300㎡，容积率2.0，绿地率25.01%，建筑密度27.65%，机动车停车位2486个，其中地下2238个，地上248个。
项目规划21栋住宅，其中4栋为24层，5栋为26层，2栋为16层，4栋为18层，4栋为21层，2栋为25层，中心景观带将小区划分为南北两个区域。
小区出入口位于项目南侧与西侧，均设有门楼及机动车坡道，项目北侧有代建公园绿地，东侧为防护绿地。1层商业沿规划四路侧住宅底层设置，公共文化设施、物业管理用房、婴幼儿照护等配套用房布置于项目东侧住宅底层。
此外，集中商业、邻里中心、公交车首末站位于项目西侧，并进行整体规划。集中商业建筑层高为2-3层，邻里中心建筑层高3-4层，公交首末站位于地下一层。
6月21日，经过75轮出价，碧桂园以40.59亿元竞得该地块，成交楼面价17928.13元/平方米，溢价率22.3%；9月3日，项目案名正式发布为碧桂园·观澜。
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