[义乌楼市]成交总价近32亿！义乌北苑、佛堂、义亭3宗涉宅地块成功出让！ [复制链接]

9月23日，义乌3宗涉宅地块成功出让，成交总价31.97亿元，成交总面积13.71万平方米，涉及北苑、佛堂及义亭三个镇街。

此次集中出让地块还明确地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

成交情况如下：
北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块
义乌市绣湖置业有限公司（建投集团）以24.94亿元竞得该地块，成交楼面价14091.61元/㎡。

成交地块位于地块位于北苑街道，出让面积101145.1㎡（含道路用地13804.79㎡，公园绿地2754.52㎡），约151.718亩。容积率为1.50-1.75，建筑控制高度≤45米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

起始总价249427万元；起始楼面价14091.61元/㎡；上限总价306427万元；上限楼面价17311.88元/㎡。

根据规划，地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为3000-6000平方米。地块住宅沿机场路、拥军路侧立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台，标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米。

集中商业、商务办公和邻里中心优先布置于宏农路东侧地块。

其中集中商业不少于10000平方米，产权应自持，不得转让；沿拥军路布置一幢商务办公楼，建筑面积不少于15000平方米，每层不得超过2000平方米，可进行分割销售，最小分割单元建筑面积不少于300平方米；集中设置不少于5000平方米的邻里中心，用地功能为商业，并独立设置出入口，配建不少于50个地下机动车位，随地块同步交付，建成后须无偿移交给市政府。

佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉口西侧地块
义乌瀚鼎商博置业有限公司(商城房产)以1.25亿元竞得该地块，成交楼面价11752.98元/㎡。


成交地块位位于佛堂镇，出让面积5056.47㎡，规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为1.90-2.10，建筑控制高度≤35米，建筑密度≤38%，绿地率≥10%。

起始总价12480万元；起始楼面价11752.98元/㎡；上限总价13880万元；上限楼面价13071.42元/㎡。

根据规划，地块建筑形式为高层，商业布置于1-2层，商业建筑面积为1500-2200平方米。
住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于60平方米。地下室不得超过2层，单层层高原则上不超过5.5米。


义亭镇黄林山3号地块
义乌市中福置业有限公司(城投集团)以5.78亿元竞得该地块，成交楼面价10386.95元/㎡。

成交地块位于义亭镇，出让面积30914.85㎡，约46.372亩，规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为1.50-1.80，建筑控制高度≤35米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

起始总价57800万元；起始楼面价10386.95元/㎡；上限总价70800万元；上限楼面价12723.12元/㎡

根据规划，地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，建筑层数不超过2层，商业总建筑面积4000-5000平方米。

住宅标准层层高不得超过3.2米。临义亭路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅最小套型总建面积不得小于70平方米。

整理：义乌房子网