义乌部分房东的代表
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匿名树洞
匿名
19分钟前
写这个是想告诉大家，在义乌租房子，不管事先觉得房东多好一定要把能写的都写上，免得不租了说不清。
前提：我们租民房的是用作淘宝仓库。就打包发货用。
1.去年在义乌乡下租了两层民房，开始在告示栏看到出租信息，打电话过去问房东大概多大，房东说有三四百平方，然后我们就过去看房子，接触了一下觉得房东太太是个风风火火的人，应该好相处，就付了定金，后来叫老公过来看看，当时这边到处在拆迁也租不到房子，就急急忙忙把钱付了。也怪我们年轻没眼力见，后来村里查消防的过来的跟我们聊起，说这家地基都是他批的，上下加起来200平方都不到。
这个告诉我们如果对面积要求比较在意的，租的时候一定要测量一下使用面积，权衡一下够不够，千万不要不好意思，免得后期搬起来费时费力费人工还费钱。我们就是感觉没给人租下来就量人家房子觉得不好意思。
还有就是千万千万不要着急给房钱，有一丝顾虑都要解决掉再付钱。
2.正常程序下来给了钱就该签合同了，房东太太说她很忙，也没打印那些合同，反正现在钱款转账都有记录，大家都是好说话的人，合同就不用签了，我们搬仓库杂七杂八的事情多，不签就不签。
这个导致后面很多事情都空口无凭，所以一定要签合同。
3.房租一年是2.6万，房东太太说他们家是全村最便宜的，让我不要跟人说我们多少钱租的，我信了。后来跟周围租户熟悉了，大家聊天起来，同样一二层的规格村里普遍都是1.8-2万的年租金，面积还比我们大，我心里很不是滋味，对面的租户问我们为什么租的时候不打听一下周围租金，一个是我们不好意思，第二是就算问了你没搬过来不熟悉人家也一般不会告诉你的。
但是如果可以的话希望大家还是租之前打听一下周围行情。
4.接下来就是水电计费了。房东很大气的说水么反正是自己家地下水，电么看我们就两台电脑也用不了多少。到时候随便算一点就行。我们又是千恩万谢了半天。
过了没两个月，房东说他们家有司机在住，冬天天天开空调，他们电费一个月要交一千多，想我们也出一点，我说那行的，让房东太太说多少钱他也不说，让我们装个电表好了，用多少算多少，就按一块钱一度收，这样我们也不吃亏，我们也觉得装电表好，清楚，就给装上了。
现在退租了。房东说水收我们30一个月。电1.2一度。没装电表之前的就给500元好了。当时说不收水费。我们租在那里水都不好意思用，就是一楼蹲坑冲水。平常打包完了洗个手洗个脸，我老公洗个车都不好意思用水龙头的水。都是用村里池塘里的脏水洗洗。算起来这里水电结了1800元，一年电用了1080度，这样算起来就知道我们有多省电了。
5.关于房子面积，我觉得太小了，二楼也不好放货，我们的货都挺重，楼梯还要从后面绕过去。跟房东太太在楼下说起这个，他说那你就把楼上窗户下面敲掉，装个卷闸门，然后自己再买个吊机就好了，因为她一楼卷闸门很旧了都不好打开。他就联系了镇上装卷闸门的换了两个，顺便把楼上那个也装起来了，然后卷闸门钱叫我们付，包括当时就说要做个小阁楼放打包纸箱，他也同意了，这些都是跟她说过的打过，楼上敲墙还是他老公帮忙清理的砖头。当时还发了朋友圈觉得房东真的太好了。
现在退租了叫我阁楼拆掉卷闸门拆掉，墙封回去窗台装回去。我们也是打算长租的才搞了这些，没想到只租了一年，这些装起来花了5000元，现在要封回去，赔了房东4600元，其实阁楼和卷闸门都很新的很好用的，我们想着是不用拆的，下一个租户说不定也用得上，但是房东太太坚决说要原样恢复，我们是打算找师傅来做，但是大家都劝我们直接协商给钱，不然不管你怎么搞都不可能恢复原样，房东都是不满意的，我们听取了大家意见，最后给了4600。
千万千万不要以为房东好说话就动他的房子，就是钉个钉子打个空调孔最好也跟房东报备一下，如果是大一点的改动，敲墙隔间啥的，一定要问下后续是不是要恢复原样，考虑成本再觉得，如果不用恢复原样也要写到合同上。
其他还有的琐碎的事情也懒得提了，心累～
本来以为2万6租的房子，一年下来七七八八花了37396元
押金扣了1000，再给他转了3000，这4000是修墙和窗台的费用。
1396+1000是水电费和拆阁楼的费用。
退个房去了6396，估计也没谁像我们这样傻的了
。
早上在老公跟前还哭了，他安慰我说钱可以再赚，我们赚的是干净的钱，他不是窝囊也不是害怕，就是钱能解决的事都不是大事，钱可以再赚，不要闹大不要因为这些事影响心情自己不开心。
一直以来老公都是个非常正能量的人。也感谢他教会我开导我。外地人在义乌真的太不容易了，希望大家以我为鉴，尽量避坑。努力搬砖，早日自由
成长就是这样吧，不辱负重，给家人更好的生活
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