[义乌楼市]起始价5.19亿，规划22栋高层！义乌又一宗商住用地挂牌 [复制链接]

10月30日，苏溪镇春风大道与好派路交叉口西南侧地块发布挂牌出让公告。地块起始价为5.19亿元，起始楼面价2494.11元/㎡。
出让地块位于苏溪镇春风大道与好派路交叉口西南侧，规划总用地面积71782.87平方米，约107.87亩。土地用途商服、住宅用地，建筑控制高度≤80米，建筑密度≤30%，容积率2.7-2.9。

起始价5.19亿元，起始楼面价2494.11元/㎡；上限价格59920万元，上限楼面价2878.41元/㎡；起始建筑面积90㎡；最高投报面积为101040㎡。


本地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到控制总价59920万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房）。地块应建设建筑面积不少于151200平方米的住宅及不少于1820个机动车用于集聚安置。

成交后受让人除与出让人签订《国有土地使用权出让合同》外，须先与义乌市苏溪镇人民政府签订《义乌市苏溪镇春风大道与好派路交叉口西南侧地块集聚建设+项目配建安置房协议书》并及时报出让人备案。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，本地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。


住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，建筑层数为1—2层，商业建筑面积为4000-8000平方米。

沿城市道路侧住宅须公建化处理，不得设置开敞式阳台，标准层层高不超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

6月23日，苏溪镇启动畈田村集聚拆迁工作，党委委员、常务副镇长许向华到村召开全体党员、村民代表大会，拉开了畈田村集聚工作的序幕。

畈田村集聚项目安置地块为春风大道与好派路交叉口西南侧地块，规划总用地面积71782平方米，预计提供近1900套住房，有70㎡、105㎡、140㎡等户型。

目前，项目安置区块内的博尼公司苏溪好派路厂区已进场拆除，苏溪公路管理所搬迁至原高新区办公场所暂时过渡，苏溪镇智逸环保公司已完成评估。