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“汇聚行业力量、表彰行业龙头”，1月8日下午，2021义乌年度楼市盛典暨第四届房地产金乌论坛开启线上直播。 先来看获奖名单 01这些楼盘受到表彰
去年12月，金乌奖组委会发起了金乌奖线上投票，媒体、网友们评选出了网络影响力楼盘，分别是：滨江·翠语华庭、滨江·福田里和义亭之心·云邸。
同时，结合专业地产媒体和房地产业界专家的审议，金乌奖组委会还确定了2021年度金乌奖专项奖获奖名单，以表彰去年为义乌人居理念提升、城市建设升级作出提出贡献的房地产品牌和项目。 获得“2021义乌人期待楼盘”称号的是美的龙湖·君兰天玺 获得“2021义乌城市封面作品”称号的是绿城义乌桃花源 获得“2021区域销售标杆”称号的是海悦·海玥和鸣 获得“2021人居价值奖”的是滨江·福田里 获得“2021别具风情商业奖” 的是欧洲风情商业街
获得“2021人居品质推动奖”的是众安·湖畔名邸 获得“2021区域红盘”称号的是义亭之心·云邸 获得“2021 典藏华宅奖”的是中海雅居乐·九樾府 获得“2021 生态宜居典范”称号的是滨江·翠语华庭
获得“2021匠心交付精品人居 ”称号的是绿城义乌蘭园 获得“2021中式东方大宅”称号的是义乌江映月 获得“2021人居格调奖”的是华润·下车门悦府 获得“2021义乌房企标杆”称号的是联利控股集团
再关注楼市行情 02.整体市场平稳上升 作为浙中核心城市之一，近年来，随着商贸业和产业转型速度加快，义乌发展步入“快车道”，自身引力不断增强。据第七次全国人口普查数据显示，与2010年第六次全国人口普查数据相比，十年间，义乌净增62.54万人次，增长50.68%。 在义乌人口大量新增的同时，这座城市也在不断自我革新，加快有机更新的步伐，城乡面貌日新月异，加大了对房地产的需求。因而去年上半年，义乌房地产市场成交颇为活跃。 去年下半年开始，受义乌出台多项调控政策以及金融政策等因素影响，义乌房地产市场增速放缓。但在强劲需求的推动下，2021年义乌楼市总体呈稳中有升态势。
金乌奖组委会统计 在本次论坛现场，金乌奖组委会发布数据显示：2021年，义乌商品房总成交套数29436套，其中商品住房总成交套数26431套；商品房总成交面积335.5万平方米，其中商品住房成交面积295万平方米。 金乌奖组委会统计 03.各大镇街成交活跃 过去一年，义乌发展迅猛，城市不断扩容，城乡融合速度进一步加快，对各镇街土地市场大有裨益，成交活跃。从现场金乌奖组委会发布的数据中可见一斑。 据组委会统计，2021年，义乌共成交地块100宗，总面积约387万平方米。其中大宗房开用地26宗，面积约141万平方米。从街道来看，过去一年，北苑街道、江东街道、福田街道土地面积和出让价都位居义乌14个镇街前列。
金乌奖组委会统计 随着双江湖的开发建设、光电光伏等高端产业相继落地等因素，义乌的不少乡镇凭借各自资源禀赋，一跃成为义乌房地产市场的“热土”。部分乡镇楼盘开盘时甚至出现“一房难求”的局面。 金乌奖组委会统计 从现场金乌奖组委会发布的数据看，佛堂镇、苏溪镇、义亭镇的大宗房地产开发用地成交金额在乡镇中排前列，在各镇街大宗房地产开发用地成交数量中，苏溪镇、佛堂镇更是在14个镇街中跻身前三。 04.住宅品质加速迭代升级 过去一年，义乌房地产市场风起云涌，随着义乌城市能级提升，楼市迭代升级速度也在不断加快，标杆性项目频出。 2021年，江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块（江山云起）以每平方米3.6万元的楼面价价格拍出，成为义乌房地产市场的又一扛鼎之作。去年底，江山云起首开当日破10亿元，在去年密集的政策调控之下，逆势热销。 去年，福田街道西城北路与大通路交叉口东北侧地块拍出，地块总价469700万元，是去年总价最高的成交地块；去年，位于下车门地块，均价每平方米3.6万元的华润悦府首轮中签率5.88%……这些不断刷新的楼面价、成交总价，激烈的中签率都彰显了义乌住宅市场不断推陈出新，人居品质正在迈向新的高度。 本次论坛上，金乌奖组委会公布了各房产项目成交情况，其中万家风华小区位列2021年商品房成交套数、商品房成交金额、商品房成交面积三项榜单的第一，檀境小区、金茂府、都会文澜等表现也毫不逊色。
2021年商品房成交套数的TOP10 2021商品房成交金额TOP10 2021年商品房成交面积TOP10 二手房市场方面，去年，受新房成交活跃影响，二手房成交有所下降。据金乌奖组委会统计，去年，义乌二手房总成交套数5723套，其中二手住房总成交套数4674套；二手房总成交面积106.4万平方米，其中二手住房总成交面积59.4万平方米。 金乌奖组委会统计 回顾过去的2021年，义乌房地产市场风云跌宕，经历了“过山车”一般的行情，在大起大落之后，2022年，义乌房地产市场又将迎来怎样的行情？ 本次论坛上，与会专家一致认为，在疫情等背景下，2022年仍旧迷雾重重，但从近几个月的政策、市场供需以及义乌城市发展等层面看，今年的房地产市场将进入企稳周期。在人口规模、政策刺激、改善需求等红利下，整个城市的购房需求会得到持续释放，今年的房地产市场将迎来新起点。
金乌奖组委会
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