[义乌楼市]起始价2.3亿！城西又一宗商住用地挂牌，上限楼面价9870元/㎡ [复制链接]

8月4日，浙江省土地使用权交易网站公布了城西街道工商街沿街商服1#地块的出让公告。

地块位于城西街道，工商街与伏龙山路交叉口东北侧，出让面积约19401.47㎡(29.102亩)。

起始价22880万元，起始楼面价7608.34元/㎡；上限价格29680万元，上限楼面价9869.55元/㎡；配建用房起始建筑面积90㎡；最高投报面积为15030㎡。

土地用途为商业、城镇住宅用地，容积率1.20-1.55，建筑密度≤25%，绿地率≥10%，建筑高度≤24米。

本地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到控制总价29680万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积90平方米，每次投报面积增幅为90平方米的整倍数，最高投报面积为15030平方米。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，本地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

挂牌起始时间为2022年8月26日上午9时00分，挂牌截止时间为2022年9月5日上午9时00分。

根据规划，住宅建设形式为高层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，地块产权允许分割销售。

沿工商街、伏龙山路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。建筑面宽不得超过80米，住宅层高不得超过3.2米，最少套型总建筑面积不得少于70㎡。

地下室不得超过3层，单层层高原则上不超过5.5米，不得设置车库，严禁改变用途。


在5月12日，该地块对面的商服3#地块成功出让。经过26轮竞价，义乌长信房地产开发有限公司以上限价格1.13亿元竞得。成交楼面价为9273.32元/㎡，溢价率22.83%，竞配政策性住房面积为540㎡。

整理：义乌房子网