[义乌楼市]16.02亿！义乌义乌胜利(二)区块回迁房地块顺利成交 [复制链接]

9月1日，城中路与国贸大道交叉口东侧地块成功出让，义乌市绣湖置业有限公司以160205万元竞得。

地块位于义乌市稠城街道城中路与国贸大道交叉口东侧，出让面积约74340.93㎡(111.511亩)，其中包含道路面积2316.91㎡，公园绿地面积6254.14㎡，起始价160205万元。

土地用途为商业、城镇住宅、公园绿地、城镇道路、教育用地，容积率2.50-2.60，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤55米。


根据规划，住宅建设形式为高层，裙房为商业和配套用房，建筑层数1-2层，商业建筑面积为7000-8000㎡。应建设建筑面积不少于161245㎡的安置用房，不少于4252㎡的安置商铺以及不少于1230个地下机动车位用于安置。

沿国贸大道和城中路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米，最少套型总建筑面积不得少于105㎡。


地下室不得超过3层，单层层高原则上不超过5.5米，游泳池区域层高可适当提高。允许集中配建不超过1000㎡的生活辅助用房（游泳池、健身房），不得设置车库，严禁改变用途。

此外，小区将配建不少于3班的幼儿园，地上建筑面积不少于2000㎡。必须完成二次精装后随地块同步无偿交付。


去年4月，胜利（二）区块启动有机更新签约，9月启动1301套产权调换定位抽签。根据当时信息，该安置小区建成后，将分为东、西两个区块共22栋16-17层高层住宅，其中西区12栋，东区10栋，包含115、135、145、165多个户型。

整理：义乌房子网