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2月1日开始，金华公积金贷款，最低可以首付2成了！那么，如何看待这一政策调整呢？客观的说，公积金贷款降至首付2成，本身对于购房者而言好像没有太大意义。因为就目前金华普通家庭，夫妻双方首套可贷款额度上限是80万，额度有限。这就意味着，若想做到买房仅利用公积金2成首付，那么，你的房源总价必须控制在：100万以内。这在如今金华楼市，都堪称不可能任务。但是，如果将这新晋的公积金可2成首付与金华商业银行贷款结合起来，那意义就不一样了。在此之前，若你是选择商业贷款，金华的大部分银行都已支持2成首付。若是选择组合贷款，即公积金 商业贷模式，那么还需3成首付。 但如今，这个政策出炉后，意味着：接下来，在金华购房，除商业贷款可实现2成首付，组合贷款最低也可实现2成首付了！另外，公积金贷款二套房首付是4成，夫妻双方贷款额度上限是50万。首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。除了公积金利好外，与购房者钱袋子切身相关的房贷利率，也在不断走低！据了解，目前金华市面上的主流银行（包括四大行在内），针对首套首贷，基本能做到：商业贷款首套首贷3.8%，二套4.9%。从去年1月的5.8%→到今年1月的3.8%。仅一年时间，金华房贷利率实现了：从山峰→谷底。这次下调到底能省多少呢？贷款100万，现在3.8%的买房人要比当初5.8%的买房人，月供将少还1153元，25年就相当于少还34万元！2023年1月份的这两个新年大红利，对于眼下正要买房的朋友们来说，是实实在在、真金白银的让利。你准备好买房了吗？
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