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5月31日，义乌市有机更新孝子祠地块二成功出让。 经过67轮出价，最终上海奔汇投资咨询有限公司（华润置地）以351343万元竞得该地块，成交楼面价23585.14元/㎡，溢价率23.13%。 据悉，此次出让吸引了保利、中海、华润、建发、商城、建投、绿城等多家房企参与，该地块也是今年稠城街道成交的第二宗涉宅用地。
地块位于稠城街道，城中路与三挺路交叉口东南侧。出让面积53202.83㎡（79.804亩），起始总价285343万元，起始楼面价19154.66元/㎡。 土地用途商业、二类城镇住宅用地，容积率2.40-2.80（含空中花园阳台），建筑密度≤32%，建筑限高≤80m。目前学区安排小学为稠城三校，初中为宾王中学。
地块商业和住宅总建筑面积(不含物业等配套设施和空中花园阳台)不应超过12.8万平方米，其中商业建筑面积为4000-7000平方米。另允许建设不超过1.8万平方米的空中花园阳台（不计入住宅阳台）。 住宅建筑形式为高层，建筑高度不应少于50米。裙房为商业和配套用房，建筑层数不应超过3层。住宅最小套型总建筑面积不得小于105平方米，且住宅套型总建筑面积小于120平方米的套数不应超过住宅总套数的40%。 住宅标准层层高应为3.0-3.2米。沿化工路、三挺路侧住宅建筑面宽（主体结构）不应超过45米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-18米以上。
地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过1500平方米的生活辅助用房（游泳池、健身房），不得设置车库，严禁改变用途。详细规划要求以规划意见（义规条件〔2023〕085号）为准。
整理：义乌房子网
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