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[义乌楼市]溢价率69.94%！楼面价20186元/㎡！义乌江东一地块成功出让 [复制链接]

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微信分享到朋友圈 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2023-08-02
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8月2日，义土挂〔2023〕54号的三幅地块成功出让，成交总价2468万元，成交总面积1027.63㎡。地块分别为城西街道流里塘村前塘自然村13幢、城西街道流里塘村前塘自然村39-1幢和江东街道商博路东侧1-10地块等。

江东街道商博路东侧1-10地块
经过44轮出价，江东街道商博路东侧1-10地块以1385万元成交，成交楼面价20186.17元/㎡，溢价率69.94%。
成交地块位于江东街道商博路东侧，出让面积672.66㎡，起始总价815万元，起始楼面价11878.51元/㎡。 土地用途为商业、城镇住宅用地，容积率1.01-1.02，建筑密度14%-18%，建筑限高≤21米。 出让年期商业40年、城镇住宅70年。目前学区安排小学为青口小学，初中为望江东中学。

地块产权不得分割，地上建筑面积不得超过684平方米。地块建筑层数为6层。其中1-2层为商业，3层及以上为住宅。 建筑屋顶形式为全坡屋顶。沿商博路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。 地块不设置围墙；除建筑占地外，其余用地为公共敞开空间。防盗窗必须做在室内，一层店面防盗门须使用通透式。地块建筑须设置电梯，1-2层商业内应独立设置疏散楼梯，并不得与住宅部分疏散楼梯共用。


城西街道流里塘村前塘自然村39-1幢
经过14轮出价，城西街道流里塘村前塘自然村39-1幢以441万元成交，成交楼面价9237.67元/㎡，溢价率46.51%。
成交地块位于城西街道，沪昆高速东南侧，出让面积133.35㎡，起始总价301万元，起始楼面价6305.08元/㎡。 土地用途为城镇住宅用地，容积率3.3-3.58，建筑密度78%-80%，建筑限高≤15米。 出让年期城镇住宅70年。目前学区安排小学为夏演小学，初中为望道中学。
地块内建筑产权不得分割。地块建筑层数不得超过4层。地下室不得超过一层，层高不得超过4米，用途为消防、储藏等配套设施。地下帘边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。 防盗窗必须做在室内，一层店而防盗门须使用通透式。污水排放口及其余各专业管线入口原则上均应设在背立面侧。户外及建筑室内给水管均为双管分质供水。


城西街道流里塘村前塘自然村13幢
经过16轮出价，城西街道流里塘村前塘自然村13幢以642万元成交，成交楼面价8046.81元/㎡，溢价率30.49%。
成交地块位于城西街道，沪昆高速东南侧，出让面积221.62㎡，起始总价492万元，起始楼面价6166.71元/㎡。 土地用途为城镇住宅用地，容积率3.4-3.6，建筑密度78%-80%，建筑限高≤15米。 出让年期城镇住宅70年。目前学区安排小学为夏演小学，初中为望道中学。
地块内产权不得分割转让，但进行房地产开发的除外。若进行房地产开发，只能垂直分割(楼、电梯间可相邻两户共用)，且分割单元最小基底面积不少于60平方米(不含两户共用部分，带物业用房的分割单元含物业用房)。地块建筑层数不得超过4层。建筑一层层高不得超过4米。户外及建筑室内给水管均为双管分质供水。


整理：义乌房子网
编辑：网站十五

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