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8月4日，义乌市有机更新孝子祠地块二规划方案进行了公示。
申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划方案，并经稠城街道初步审查同意。根据相关规定要求，现对该项目的规划方案予以公示。公示期为2023年8月5日至2023年8月14日。
本项目位于稠城街道，城中路与三挺路交叉口南侧，用地性质为商业用地、二类城镇住宅用地。地块由义乌市润绣房地产有限公司开发建设。
地块用地面积53202.83㎡，总建筑面积201206.9㎡，其中地上计容面积148967.9㎡，地下建筑面积52239㎡，容积率2.8，绿地率30%，建筑密度32%。
地块规划13栋高层住宅，其中4栋为25层，4栋为24层，3栋为23层，2栋为21层。机动车位数1271辆，非机动车位数1246辆。 小区主出入口设置于化工路侧，机动车出入口设置于三挺路和项目东侧道路，人行次入口设置于东北角，商业、物业用房等设施均设置于项目底层。
2023年5月31日，经过67轮出价，最终上海奔汇投资咨询有限公司（华润置地）以351343万元竞得该地块，成交楼面价23585.14元/㎡，溢价率23.13%。
根据规划条件，地块商业和住宅总建筑面积(不含物业等配套设施和空中花园阳台)不应超过12.8万㎡。另允许建设不超过1.8万㎡的空中花园阳台（不计入住宅阳台）。住宅建筑形式为高层，标准层层高应为3.0-3.2米，最小套型总建筑面积不得小于105㎡，且住宅套型总建筑面积小于120平方米的套数不应超过住宅总套数的40%。
整理：义乌房子网
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浙公网安备 33078202000063号