[城建规划]最终价15.48亿！义乌城区地块天价成交！学区已定！｜坐标网 [复制链接]

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]8月28日上午，经过3轮出价，义乌市北苑街道石桥头有机更新北苑路与景三路交叉口南侧地块成功出让，地块成交价154800万元，由[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]义乌鸿鼎商博置业有限公司拍得[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]。


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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]起始价：153800万元
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]起始楼面价：15307元/㎡
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]成交价：154800万元
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]成交楼面价：15407元/㎡
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]竞得入选人：义乌鸿鼎商博置业有限公司
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]出让面积：42395.34平方米，约63.59亩
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]土地用途：商业、二类城镇住宅、城镇道路用地
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]规划容积率：≥2.20、≤2.37
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]规划建筑密度：≤30%
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]绿地率：≥30%
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]建筑高度：≤50米
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]土地使用权出让年期：商业用地40年、住宅用地70年



[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]规划要求：地块商业和住宅总建筑面积(不含物业等配套设施和空中花园阳台)不应超过8.7万平方米，其中商业建筑面积为4000-7000平方米。另允许建设不超过1.23万平方米的空中花园阳台（不计入住宅阳台）。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]住宅建筑形式为高层；裙房为商业和配套用房，建筑层数不应超过2层。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。住宅标准层层高应为3.0-3.2米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]地块内含道路面积2266.19㎡，应按城市道路标准建设，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，应无偿移交给市政府。详细规划要求以规划意见（义规条件〔2023〕219号）为准。



[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]根据目前学区划分，出让地块学区安排为绣湖小学春华校区与绣湖中学。