[义乌楼市]1元起拍！浙江伊美置业公司公开招募重整意向投资人 [复制链接]

近日，浙江伊美置业有限公司重整投资人资格信息在阿里拍卖破产强清平台上公示，起拍价1元。

2023年3月3日，浙江省义乌市人民法院（以下简称“义乌法院”）作出（2023）浙0782破申7号-14号民事裁定书，分别裁定受理浙江伊美置业有限公司（以下简称“伊美置业公司”）等八家伊美系公司破产重整案。2023年4月10日，义乌法院作出（2023）浙0782破7-14号民事裁定书，裁定伊美系八家公司合并重整。2023年9月1日，义乌法院作出（2023）浙0782破7-14号之二民事裁定书，裁定批准伊美系公司重整计划并终止重整程序。

为确定重整投资人，浙江伊美置业有限公司管理人（以下简称“伊美置业公司管理人”）将于2023年10月30日10时起至2023年10月31日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：伊美置业公司管理人，监督单位：义乌法院）上对伊美置业公司重整投资人资格开展公开竞价活动。



本次拍卖起拍价:1.00元，保证金:1.00元，增价幅度:10万元及倍数。竞买人参与本次竞拍前，必须与管理人签订竞买承诺函并缴纳保证金，否则无权参与本次竞拍。本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

故本次拍卖并非常规意义上的资产拍卖。竞买公告特别提醒，“一旦参与竞拍即视为完全认同本次重整投资人招募程序并同意承担所有风险。”竞买人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实。

01竞价标的说明
本次公开竞价标的为伊美置业公司重整投资人资格。本次竞价程序，出价最高者取得重整投资人资格，在竞得人支付完毕全部竞价款后，竞得人确认为伊美置业公司的重整投资人。重整投资人在本公告及相关附件、《伊美系重整计划》的约束下取得伊美置业公司100%股权，竞价款将作为重整资金用于清偿伊美置业公司的债务。

02伊美置业公司基本情况


03伊美置业公司的股权结构04伊美置业公司纳入重整范围的资产


05不包含在重整范围的资产
重整范围不包括伊美置业公司银行账户内资金、管理人账户内资金、管理人明确保留的应收/其他应收款、伊美系公司承担担保责任后形成的追偿权、伊美置业公司其他对外投资。

特别说明
1.纳入重整范围的对外投资（系杭州伊美大酒店有限公司100%股权）可能存在无法收回的风险，管理人不保证前述对外投资的商业价值及回收可能性。管理人对杭州伊美大酒店有限公司未进行接管，故对其现状（包括经营状况、资产负债等）不作描述及承诺、不负责交接。2.不包含在重整范围内的对外投资（系义乌伊美望族置业有限公司100%股权、诸暨伊美置业有限公司90%股权）以及由此产生的相关权利义务，均与新伊美置业公司无涉。现相关股权暂无法办理股权变更登记手续，如相关股权后续满足股权变更条件的，竞买人应当配合管理人进行股权变更及登记手续。3.根据伊美置业公司与浙江浙银金融租赁股份有限公司签订的《融资租赁合同（售后回租）》约定，租赁期满或双方协商同意提前终止合同后，在伊美置业清偿完毕全部应付款项的前提下，伊美置业公司可按“现时现状”以名义货价购买位于杭州市西湖区文三路8号不动产（杭州伊美大酒店）的租赁物，取得租赁物的所有权。租赁物为现登记在浙江浙银金融租赁股份有限公司名下，管理人对该租赁物的资产现状不作描述及承诺。4.前述租赁物回购事宜与本次伊美置业公司重整投资人招募拍卖无涉，无论相关资产最终是否能够回转过户至伊美置业公司名下，均不影响本次拍卖结果。



就目前来看，“伊美系”8家公司具体资产价值包括不动产、设备、对外股权投资。其中，土地厂房含工业、酒店、商业板块证载土地面积16.16万平方米，证载建筑面积25.07万平方米；机器设备含有1条进口BOPP膜生产线、库存零配件及附属设施设备等；对外股权投资有的浙江稠州商业银行股份有限公司2949.5056万股股权及对应转增股本589.9011万股、义乌市伊美小额贷款股份有限公司30%的股权、诸暨伊美置业有限公司90%的股权、杭州伊美大酒店有限公司100%的股权；其他资产主要为若干商标等无形资产、办公设备、应收账款等。

债务方面，经法院确认共有26名债权人，共欠债务27.3922亿元。其中，超过亿元并享有优先债权人的有浙商资产管理股份有限公司8.4919亿元、中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司5.2294亿元、台州市资产管理有限公司4.2756亿元、交通银行义乌分行1.64367亿元、杭州银行股份有限公司绍兴分行1.2485亿元。