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[义乌楼市]成交总价超5亿！义乌北苑36幅商住地块成交 [复制链接]

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微信分享到朋友圈 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2023-12-29
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12月29日，宾王路与北苑路交叉口西北侧地块和宾王路与北苑路交叉口东北侧地块挂牌出让。两宗地块共计36幅分间地块，成交总价50308万元，成交面积5800.62㎡，成交楼面均价11663.34元/㎡，平均溢价率29.45%。

宾王路与北苑路交叉口西北侧地块
12月29日，宾王路与北苑路交叉口西北侧19幅分间地块成功出让。

成交总价25701万元，成交面积2987.08㎡，成交楼面均价11634.04元/㎡，平均溢价率28.67%。成交价从993万~1622万，成交楼面价从9873.18元/㎡~13224.91元/㎡。

成交地块中1-4地块为最高报价1622万元，2-2地块最高溢价率51.84%，最高成交楼面价13224.91元/㎡。



地块位于北苑街道，宾王路与北苑路交叉口西北侧，由3栋共19幅分间地块组成。土地用途为商业用地、二类城镇住宅用地，建筑高度≤27米，出让年期商业40年、二类城镇住宅70年。

地块总出让面积为2987.08㎡，起始总价为20251万元，起始楼面均价为9054.33元/㎡。目前学区安排小学为新丝路学校，初中为绣湖中学。



根据规划条件，地块内建筑产权不得分割。地块1-2层为商业，3层及以上为住宅。地块不设置围墙。

除地下二层消防设施外，地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。

宾王路与北苑路交叉口东北侧地块
12月29日，宾王路与北苑路交叉口东北侧17幅分间地块成功出让。

成交总价24607万元，成交面积2813.54㎡，成交楼面均价11696.09元/㎡，平均溢价率30.33%。成交价从1031万~2170万，成交楼面价从9936.86元/㎡~13372.14元/㎡。

成交地块中1-3地块为最高报价2170万元，1-7地块最高溢价率53.35%，最高成交楼面价13372.14元/㎡。



地块位于北苑街道，宾王路与北苑路交叉口西北侧，由2栋共17幅分间地块组成。土地用途为商业用地、二类城镇住宅用地，建筑高度≤26-27米，出让年期商业40年、二类城镇住宅70年。

地块总出让面积为2813.54㎡，起始总价为19017万元，起始楼面均价为8986.79元/㎡。目前学区安排小学为新丝路学校，初中为绣湖中学。



根据规划条件，地块内建筑产权不得分割。地块1-2层为商业，3层及以上为住宅。地块不设置围墙。

地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。

整理：义乌房子网
编辑：网站十五

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