[义乌楼市]超6.48亿拿地！义乌这些住宅项目将启动建设 [复制链接]

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微信分享到朋友圈只看楼主正序阅读腔主发表于: 2024-08-06

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近日，义乌市自然资源与规划局信息公开平台公布了一批建设工程规划告示牌。

涉及廿三里街道八足塘村东侧地块、江东街道西陈二区西侧地块一、江东街道后成南门桥头地块一、佛堂镇新市基村商服综合用地地块、江东街道春风大道与江东东路交叉口西北侧地块、佛堂镇大学路与湖山路交叉口西南侧地块等。共计住宅栋数24栋，拿地总价64813万元。

廿三里街道八足塘村东侧地块

项目规划建设用地面积3016.02㎡，总建筑面积8716.99㎡，其中地上建筑面积7237.21㎡（住宅6289.90㎡），地下建筑面积1479.78㎡。建筑基底面积1099.62㎡，容积率2.40，建筑密度36.46%，绿地率10%。机动车车位15个。

地块规划2栋住宅建筑，建筑层数为6层，建筑高度为23米。

2024年3月29日，经过56轮出价，廿三里街道八足塘村东侧地块最终以9558万元顺利成交，成交楼面价13204.49元/㎡，溢价率44.64%。。

江东街道西陈二区西侧地块一

项目规划总用地面积8394.24㎡，总建筑面积17332.04㎡，其中地上建筑面积10072.94㎡（住宅9946.51㎡），地下建筑面积7259.10㎡。基底总面积3142.78㎡，绿地面积2115.35㎡，容积率1.20，建筑密度37.44%，绿地率25%，机动车停车位80个，地上机动车停车位7个。

地块地块规划10栋住宅建筑，建筑层数为3-4层，住宅户数39户。

2023年12月29日，义乌市天壹置业有限公司以10671万元竞得该地块，成交楼面价10593.57元/㎡。

江东街道后成南门桥头地块一

项目规划建设用地面积197.03㎡，总建筑面积1372.81㎡，其中地上建筑面积1181.91㎡，地下建筑面积190.90㎡。建筑基底面积197.03㎡，容积率6.00，建筑密度100%。

地块规划1栋住宅建筑，建筑层数为6层，建筑高度22米。

2023年12月28日，经过98轮出价，最终以3520万元顺利成交，成交楼面价29775.50元/㎡，溢价率达到了133.11%。

佛堂镇新市基村商服综合用地地块

项目规划总用地面积3043.62㎡，总建筑面积6493.77㎡，其中地上建筑面积4866.28㎡，地下建筑面积1627.49㎡。容积率1.60，建筑基底面积798.42㎡，建筑密度26.23%，绿地率15.01%，机动车停车位40个，地上非机动停车位94个。

地块规划1栋住宅建筑，建筑层数为6层，建筑高度21.60米。

2023年12月28日，经过7轮出价，该地块最终以4345万元顺利成交，成交楼面价8922.35元/㎡，溢价率7.42%。

江东街道春风大道与江东东路交叉口西北侧地块

项目规划总用地4546.77㎡，总建筑面积11235.22㎡，其中地上建筑面积9512.48㎡（住宅8095.06㎡），地下建筑面积1722.74㎡。基底总面积1722.74㎡，绿地面积456㎡，容积率2.09，建筑密度37.89%，绿地率10.03%，地上机动车停车位20个，地上非机动车停车位55个。

地块规划2栋住宅建筑，建筑层数为6层，建筑高度21.90米。

2023年12月29日，义乌市御南置业有限公司以9613万元竞得该地块，成交楼面价10067.85元/㎡。

佛堂镇大学路与湖山路交叉口西南侧地块

项目规划总用地面积37237.83㎡，总建筑面积138895.23㎡，其中地上建筑面积94474.26㎡（住宅82185.14㎡），地下建筑面积44420.97㎡。建筑基底面积9145.47㎡，容积率2.54，建筑密度24.56%，绿地率30.84，机动车位860个，非机动车位1215个。

地块规划8栋高层住宅，其中7栋为25层，1栋为24层，总户数为539户。