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10月23日，商城房产 以9.64亿元拿下佛堂大道与双峰路交叉口东侧地块， 楼面价10510.16元/平方米，溢价率20.7 %。
这也是商城房产今年在佛堂拿下的第二宗地块，此前在6月拿下佛堂镇东王区块朝阳路二宗地块，并开发为朝阳万象，发展势头强劲。
01 成交地块面积为36671.58平方米（55.007亩），起始价7.99亿元，起始楼面价8710.40元/平方米，也是近几年佛堂起始楼面价的新高。
地块周边分布有众多商业住宅项目，如万固融城、美的宝龙世家、吴溪印象等。分布有佛堂二小、佛堂小学、大成中学等教育配套，佛堂恒安商业广场、宝龙广场、佛堂老街等商业配套，可满足日常生活所需。
附近还有风景优美清新怡人的道院山生态园，是佛堂不可多得的园林式休闲场所，是重要的景观休闲配套。其他配套还有维也纳国际酒店、佛堂客运中心等。
交通方面佛堂大道和朝阳路是连接城区与镇区的两条主线，双峰路、渡磬路等道路可方便通勤佛堂各区块。
佛堂镇是全国25个“经济发达镇行政管理体制改革试点”和浙江省27个“小城市培育”试点之一。
近年来佛堂镇房地产市场发展势头良好，备受各路房企关注，相继迎来万固、美地、宝龙、中瑞恒基、华统、商城等开发商进驻，区域住房品质化趋势显现。
内外兼修使得佛堂镇迎来了新一轮发展机遇。向内得益于老镇区的有机更新，古镇面貌焕然一新。外部近期各种利好因素持续不断。随着双江湖时代的来临，佛堂成为义乌未来创新发展的风口，也是浙中城市群建设的核心发展片区之一。
此外，中国计量大学现代科技学院已经开学，迎来了千余名学生；投资约25亿，浙大国际医学院工程（一期）各环节招标均在推进中；投资50亿，复旦大学义乌研究院项目一期第一阶段约300亩于2020年启动建设，2023年交付…
这些科研院校纷纷的落地，产学研资源也将有效的助推佛堂的产业升级，从而形成高水平人才的孵化基地。
未来佛堂镇还将围绕佛堂古镇、双林文化园等资源，结合双江湖新区打造核心引流点，凸显佛堂人文价值，吸引各方面不同纬度的人才落户佛堂。板块内集聚优质人才、科研教育水平大力提升、创新产业不断建立，板块价值蓄势腾飞。
03 得益于多重红利，佛堂的房地产行业也迎来上扬的发展机遇。美的宝龙世家、吴溪印象、万固融城的快速热销，一直到今年8月9月悦江府火爆的销售成绩中可见一斑。
"面包"如此畅销，"面粉"的各项数据也屡破新高。
此宗地块之前，佛堂镇今年土地成交总金额为14.5亿元，其中商服住宅用地成交金额为12.98亿。
特别是在6月3日，商城房产以总价8.87亿拿下佛堂镇东王区块朝阳路二宗地块。楼面价分别达到了10794元/平方米和12577元/平方米。
至此，佛堂楼面价正式进入1.2万+时代。
成交地块范围也是佛堂住宅开发最集中的区域之一，周边各项目均已进入销售尾期，高层产品面临需求缺口，急需新的土地供应。该高层地块的出现，将有效缓解这一状况。
整理：义乌房子网
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