[义乌楼市]起始价17.58亿！楼面价14102元/㎡，三大新盘环绕，义乌核心区再推新地！ [复制链接]

地块紧邻机场路、西城路及国贸大道多条城市交通主动脉，出行便利。地块周边分布义乌之心、宾王商贸区等多个代表性商圈。以及义乌三中、绣湖小学、绣湖中学、群星外国语学校、稠州医院等教育医疗资源。

地块周边目前在售有绿城兰园、万家风华、望辰府等高品质新盘，其中兰园和万家风华两宗地块在2019年成交楼面价分别为16132.8元/平方米和12316.73元/平方米。

此外，还有文华府、华丰府、卿悦府等回迁房高层项目，河畔家园、望湖家园等交付高层项目，以及楼店、小三里塘等旧改住宅区。

地块包含S1、S2、S3三个子地块，其中S3为安置住宅地块。成交后须先与义乌市人民政府北苑街道办事处签订《义乌市北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块配建安置房协议书》并及时报出让人备案。

S1地块地块建筑形式为高层，裙房建筑层数不得超过3层沿北侧道路布置。商业建筑面积为2200-4000平方米。S2地块建筑层数不少于6层，且建筑高度不得超过27米，其中一层为商业，建筑面积800-1000平方米。

S3地块建筑形式为高层，一层为商业，建筑面积为1000-1500平方米，应建设建面94方住宅40套，建面约62方住宅76套，配建不少于200平方米配套用房，不少于124个机动车位，224个非动机车位。

沿机场路、国贸大道侧住宅立面须公建化处理，不得设置敞开式阳台，住宅标准层高不得超过3.2米。S1和S2地块最小套型总建面不得小于70平方米，高层建筑面宽不得超过45米。