义乌佛堂吴溪印象的房子于2020年12月29日高层交付,开发商为号称本土龙头房企的义乌联利房产集团,物业也是联利自己的物业。交付后,业主发现几大问题与联利的阴谋,如下:
1.吴溪印象的车位明显不合规。交付当天,地下停车场不开放,要求业主自己停周边,细想来,这是联利的第一个阴谋。实际停车后发现车位设置有以下几个大问题:1)车位大小不一,高层车位是次品不合规车位。按照规定,车位大小要2.5米*5米。但吴溪印象高层车位大小为2.4米宽,2.35米宽,2.3米宽,甚至2.2米宽不等。为了多画车位卖钱无所不用其极,车位线甚至划到了墙上墙根。没有留出规定的车与车之间,车与墙和柱子之间的间距。实际操作中极易发生刮擦,停不进,或停进去要爬天窗出来等情况。
2)开发商将业主的公共车位卖掉赚钱。按照规定,停车场要设置1:1.1的公共车位,但是吴溪印象地下公共车位一个都没有,请问不合规的它是怎么拿到预售许可证的?如果合规那我们的公共车位被开发商卖掉赚钱了?收入呢?在哪里?东门那里据说有个别公共车位,但怎么凑都没有达到1:1.1的标准。
2. 吴溪印象北面栅栏存在严重消防安全隐患且与样板房严重不符。此为联利房开的第二个阴谋。在样板房中,次卧北面窗明几净,且没有作任何以实物为准标识,销售人员说样板房1:1定制,所见即所得。呵呵。实际上,北面房间全为到顶的格栅,采光极差,是现实版的极佳越狱题材。且北面是消防通道,但这样的格栅,请问如何营救?在消防安全上能通过吗?有关部门是如何验收通过的?
消防安全隐患
火灾营救浪费宝贵时间
北面到顶格栅 3. 物业费虚高,空置期不打折。小区物业在业主验房前强制收取物业费,不交钱不给钥匙。组成为2.5元/平方物业费,0.4元/平方能耗费,30元/月车位管理费。2.9元/平方的费用对于公共绿化极少的小区来说非常不合理,比对面宝龙广场都高了7毛之多,且空置期不给打折。
以上问题业主已集体与物业交涉2次,开发商2次均未出面。物业答应给答复但至今无果。物业和房地产公司都是联利的,他们穿一条裤子,互相包庇,推诿的无赖行为,致使业主们不得不集体维权。
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