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2月5日,义乌迎来2021年度首批商住类地块的出让,除了上溪镇兴华路西侧地块出让外,还有两宗地块也顺利成交。
两宗地块分别为稠城街道城北路与国贸大道交叉口地块和上溪镇上佛路与文明路交叉口东北侧地块,涉及商住开发和新社区集聚建设。
01稠城街道城北路与国贸大道交叉口地块 2月5日,稠城街道城北路与国贸大道交叉口地块顺利成交,成交总价为5724万元,其中1-3地块溢价率达到了126.4%。成交均价分别为19969.77元/平方米,19762.77元/平方米,25471.74元/平方米。 成交地块位于城北路与国贸大道交叉口西南侧,地块由3宗子地块组成,总用地面积为489.48平方米,起始总价3064万元,起始楼面均价为11240.87元/平方米。 规划用地性质为商业、居住用地,容积率为5.45-5.6,建筑控制高度21米,建筑密度93-94%。 地块建筑层数6层,其中1层为商业,2层及以上为住宅。地块内建筑产权不得分割。
地下室不得超过一层,层高不得过4米,用途为消防、仓储等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线路。
02上溪镇上佛路与文明路交叉口东北侧地块 2月5日,义乌市建筑工务管理有限公司以底价7986万元底价摘得上溪镇上佛路与文明路交叉口东北侧地块。
成交地块位于上佛路与文明路交叉口东北侧,地块面积为30361.58平方米(45.542亩),起始价7986万元,地块全部用于安置本市城乡新社区集聚建设对象。 规划用地性质为商业、居住用地,容积率为2.8-3.0,建筑控制高度80米,建筑密度20-26%,绿地率30%。
地块住宅建筑形式为高层,裙房建筑层数不得超过二层,商业建筑面积1000-1400平方米。住宅最小套型建筑面积不得小于70平方米。 拟建22层带架空的高层住宅楼5幢、26层带架空的高层住宅楼3幢及1层物业用房、商铺, 整体设地下室2层,总建筑面积约13.9万平方米。本项目估算62600万元。
整理:义乌房子网
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