8月30日，义乌两宗涉宅地块出让，起始总价5.1亿元，出让总面积2.24万方，两宗地块均属于稠江街道。其中四海大道北侧龙回地块遭遇流拍，这是继佛堂镇分间6幅地块流拍后，再次有地块未能成交。 稠江街道四海大道北侧龙回地块稠江街道四海大道北侧龙回地块遭遇流拍，地块未能成交。
出让地块位于稠江街道，永贸路东侧，四海大道北侧，出让面积8290.07平方米（12.435亩），规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为1.40-1.55，建筑控制高度24米，建筑密度20%-30%，绿地率20%。 起始价1.56亿元，起始楼面价12085.97元/平方米。上限价格2亿元，上限楼面价15588.02元/平方米。
规划方面，地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。建筑外立面应简洁、基本平整。沿四海大道侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。 建筑面宽不得超过80米，二层及以上层高不得超过3.2米。地下室不得超过2层，仅用于人防、消防、停车、供配电等配套设施，严禁改变用途。地块不得设置围墙，地块空间应开放。
义乌市城市有机更新湖大塘04地块
义乌市城市有机更新湖大塘04地块成功出让，义乌市建设投资集团有限公司以3.55亿元竞得，成交楼面价11950.84元/平方米。
出让地块位于稠江街道，东至城南河，南至保联西街，出让面积14156.8平方米（21.235亩），起始价3.55亿元，起始楼面价11950.84元/平方米。 规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为1.80-2.10，建筑控制高度54米，建筑密度22%-30%，绿地率35%。
义乌市城市有机更新湖大塘04地块内建造的全部住宅、商业用房用于义乌市城市有机更新的产权调换。根据义征字（2019）第001号《下车门区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收补偿方案》，地块产权调换房屋标准价格为19000元/平方米。 具体产权调换对象由义乌市国有土地上房屋征收中心确定。地块具体规划要求详见义规条件〔2019〕0515号规划条件。
地块建筑形式为高层和裙房，其中群房为商业，高层为住宅。裙房建筑层数不得超过2层，商业建筑面积不得超过1500㎡。住宅建筑应点式、板式结合设计。
物业管理用房，按地上总建筑面积的7%进行配置，应集中布置于地上1-2层。沿商业裙房侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观，与建筑方案一并报批。
地下室不得超过3层，地下一层层高不得超过6.0米，地下二层、三层不得超过5.5米。地下室仅用于人防、消防、停车、储藏、供配电等基础配套设施，严禁改变用途。
浙公网安备 33078202000063号