中国楼市最大的泡沫,并不在一二线城市,而是......
其实很多人没搞懂,国内房价之所以这么高,最大的楼市泡沫并不在一二线,而是在于三四五六七八线城市。
今年不是还出了消息说,全国的住房均价已经过万,包括六七八线不知名的小城市的城市,房子均价也是直逼万元。
这些小城市,地价直逼二线省会,房价丝毫不逊色二线省会,可是平均工资水平相比二线城市差了多少大家心里也有数。而且烂尾楼最多的并非一线城市和二线省会,几乎都是小县城居多。
但每一次楼市的调控,基本重点都是在一二线城市。
调控的重锤每次放出来,都飘过了丝毫不起眼的大地上的小角落,导致未遭政策调控的房价泡沫,不仅没被散去,反而在过去三五年的时间里,还疯狂增长。
而这些增长的泡沫,却因为人口流失,老龄化等原因,导致实际居住需求一直在不断萎缩。
没有新生的需求填充,房价还高居不下,如何不产生泡沫?
我觉得想要真正地刺破楼市泡沫,还是先去考虑调控小城市过高的房价。所以想要靠单纯地压制一二线城市的需求来抑制房价,很可能治标不治本。希望有一天大家都能住上自己喜欢的房子