[义乌楼市]总价62.52亿元、面积超272亩！商城房产竞得城西、福田两大商住地！ [复制链接]

9月27日，义乌又有2宗涉宅地块成功出让，成交总价62.52亿元，成交总面积18.16万平方米，涉及福田、城西两个镇街。

成交情况如下：
义乌国际陆港物流园1-62#地块
义乌中国小商品城房地产开发有限公司以15.55亿元竞得该地块，成交楼面价11557.25元/㎡。

成交地块位于地块位于位于城西街道，出让面积64082.65㎡，规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为1.90-2.10，建筑控制高度≤50米，建筑密度≤30%。

起始总价155530万元；起始楼面价11557.25元/㎡; 控制总价173530万元；控制楼面价12894.81元/㎡

根据规划，地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，建筑层数不超过2层，商业总建筑面积3000-5000平方米。住宅标准层层高3.0-3.2米，沿宝港路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅最小套型总建面积不得小于70平方米。

福田街道西城北路与大通路交叉口东北侧地块
义乌中国小商品城房地产开发有限公司以46.97亿元竞得该地块，成交楼面价19037.15元/㎡。


成交地块位于福田街道，出让面积117489.55（含道路面积4008.7㎡）。规划用地用途为商服、住宅、教育、城镇村道路用地，容积率为1.90-2.10，建筑控制高度≤80米，建筑密度≤28%。

起始总价469700万元；起始楼面价19037.15元/㎡；控制总价561700万元；控制楼面价22765.96元/㎡


地块包含S1、S2、S3、S4四个子地块。

S1地块住宅建筑形式为高层，且高度不少于60米，S2地块住宅建筑形式为低层，且高度不应超过12米。S3地块住宅建筑形式为高层，且高度不超过55米。S4地块为道路，待项目施工完成后，地上部分道路应无偿移交给市政府。

地块内裙房功能为商业和配套用房，应沿荷塘路两侧布置，建筑层数不超过2层，商业总建筑面积3000-5000平方米。

地块不得设置只能通过两侧临空通廊入户的户型(通过电梯能直接入户的除外)。沿城市道路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。

住宅标准层层高3.0-3.2米，住宅最小套型总建面积不得小于70平方米，且总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

地块应配建一座不少于12班幼儿园，幼儿园地上建筑面积不得少于4500平方米，二次精装修后随地块同步无偿交付，幼儿园方案须报教育审核。

整理：义乌房子网