“刚买来2个多月就降价4000多元，这个谁也接受不了！”，“一期摇号交茶水费，二期绑定车位，现在房价大跳水，顷刻间我们五六十万没有了，也太坑我们这些老百姓了”。
10月6日上午，陆续有读者给快报记者打来电话，称东阳东义府项目恶意降价促销，不仅损害了已经购房者的利益，还破坏了整个市场的稳定。
据了解，东阳东义府位于白云街道东义路以南、荷瑞塘小区以东，土地是去年10月底出让，经过88轮的竞价，以4.09亿元价格成交，溢价率27.81%，楼面价7000元/㎡。
按照规划，该地块住宅由3栋高层、10栋小高层组成，总户数538户，计划2023年12月份交付。
在某短视频网站上，记者搜索“东义府”，跳出来不少中介发布的信息，发布者称该楼盘推出特价工抵房，便宜3000元-5000元，还送车位。
记者联系其中一位中介，对方称情况属实，不过现在由于前期购房者有意见，这个优惠措施已经暂缓了。
此后记者赶到了位于东义路边上的东义府展厅，大门紧闭，地上散落着大堆的宣传单，上面写着“单价13XXX起入驻东阳主城芯”，不过单子上还用小号字写着“少量工抵房（15#102）”。
在展厅门口，一位来自江西的大姐告诉记者，她们家买的是2期，房价1.9万元，另外还捆绑了一个15万元的车位。
“我们二期相对不紧张，一期摇号，没关系买不到，所以基本都是东阳本地人买走。”大姐说，她听说一期很多人是交了钱摇号的，大概6万元左右，还有一些没摇号但交了20万元也拿到房子了，但单价会低一点。
大姐说，10月3号她得知东义府降价的消息，别人跟她说降了4000元一平，这么算算3个月不到，她们家就损失了60多万，这个钱要一家人不吃不喝三年多才能挣上来。“行情不好，你优惠一点我们也理解，可这个属于断崖式的下降，谁也接受不了。”大姐说他们已经连续来了三天，至今地产商没给出一个合理的解释。
在离展厅100多米的东义府售楼处，记者看到虽然售楼处大门紧闭，但大概有四五十位购房者不愿离开，有民警在现场稳定大家的情绪，告诉大家“政府部门非常重视，一定会把这件事解决好，大家不要着急。
现场一位东阳本地的大姐告诉记者，她购买的是一期的房子，价格近1.8万元，当时交了7万元茶水费还绑定了一个车位。“
4月底开的第一期非常火，销售介绍我们去指定的中介那里交茶水费再摇号，价格也不一样，都是他们说了算，从5万到10万都有。”大姐说，当时她没摇到房，中介把钱退回来了，可没几天就又打电话来说有房了，还是7万茶水费，但要绑个车位，想想市场火爆，当时就把钱交了，可如今确实如此结果。
大姐说，他们了解到，这次优惠房价在1.4到1.5万左右，算下来是便宜四五千元，另外还送车位，送10年物业，如此力度，作为老业主确实寒心。
对于此事，记者联系上东义府对接媒体的一位工作人员，对于优惠的事对方表示确实属实，但没有中介和老业主说的那么夸张，但对于茶水费和绑车位问题均进行了否认。
“我们92折加送车位，一共30套房，最便宜的那套之所以每平只要13000多元，是因为它是个低层的非标准户型，面积70多个平方，使用功能受限，其他房间均价还是在18000元左右。”上述负责人说，优惠推出后，部分中介为了吸引消费者眼球，夸大了优惠的幅度，结果引起老业主的误解，为了稳定老业主的情绪，目前这个活动已经紧急停止了。
另外对于茶水费，对方表示，公司对此查的一直比较严，不允许这种情况出现，也查过几轮，没有发现类似的情况，但不排除有中介浑水摸鱼，如果购房者有证据证明销售人员参与其中，建议报警，另外保存证据，他们会积极配合调查。
“车位肯定没有强行捆绑，我们的政策是搭车位优惠力度会大一些，可能有销售没说清楚，让购房者误解了。”上述工作人员说。
对于此事，东阳住建局也已经发了整改通知书，要求立即暂停促销活动，对于其他问题也在了解调查中。
针对此事记者也联系了几位行业人士，大家一致表示，房开销售优惠是正常的市场行为，毕竟有涨有跌，无可厚非，但操作起来要谨慎，毕竟房子不像其他商品，很多购房者也许几个钱包才买一套房，降价幅度过大，很可能就是一家人几年的收入。
“东义府降价最主要的原因很可能是9月24日隔壁林业总厂地块被0溢价拍走，开拍前很多人预计楼面价会在14000元左右，现在才9200多元，拿走的还是滨江这种大房企，肯定对周边市场冲击很大。”一位业内人士分析。
来源：快报金华
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