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10月15日，义乌市有机更新孝子祠社区回迁房地块顺利成交，义乌市孝子祠建设开发有限公司以41.35亿元竞得，成交楼面价13636.36元/平方米。
成交地块位于稠城街道，机场路与工人北路交叉口北侧，110259.74㎡（含道路面积6625.98㎡，绿地面积2795.57㎡）。
规划用地用途为商服、住宅、城镇村道路、公园绿地用地，容积率为2.60-2.75，建筑控制高度≤80米，建筑密度25%-35%，绿地率≥25%。
地块内建造的全部住宅、商业用房用于义乌市城市有机更新的产权调换，部分车位用于产权调换房屋配套。具体产权调换对象由义乌市国有土地上房屋征收中心确定。
住宅建筑形式为高层，且建筑层数不得少于15层。裙房为商业和配套用房，建筑层数为1-2层，商业建筑面积为10000-14000平方米。沿机场路侧住宅须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层高不得超过3.2米，最小套型总建筑面积不得小于70平方米。
地下室不得超过3层，地下一层层高原则上不得超过6.0米，地下二、三层层高不得超过5.5米，游泳池区域层高可适当提高。
地块内包含公园绿地面积2795.57平方米，应按公园绿地标准建设，待项目施工完成后，无偿移交给市政府。地块内包含道路面积6625.98平方米，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，地上道路部分无偿移交给市政府。
根据规划，孝子祠新村项目划分为三大组团，由27栋22-25层高层住宅和配套商业服务用房组成，安排住宅2176套。规划户型为95平方米、110平方米、120平方米、145平方米、180平方米。
整理：义乌房子网
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