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[义乌楼市]总价超15亿！义乌集中挂牌13宗地块 [复制链接]

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微信分享到朋友圈 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2023-11-29
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11月29日上午，继昨天挂牌11宗地块之后，义乌今天再次集中挂牌13宗地块，其中工业地块4宗，涉宅地块9宗，出让总面积为25.14万平方米，起始总价15.85亿元。

涉宅地块出让总面积5.05万平方米，起始总价11.40亿元。

涉及江东街道春风大道与江东东路交叉口西北侧地块、稠城街道江滨北路西侧地块、江东街道西陈二区西侧地块一、廿三里街道通宝路与武溪街交叉口东南侧地块和义亭镇五亭公园西侧地块。

其中4宗为分间地块共计51幅，涉及佛堂镇葛仙路东侧地块、江东街道西陈二区西侧地块、宾王路与北苑路交叉口西北侧地块和宾王路与北苑路交叉口东北侧地块。

江东街道春风大道与江东东路交叉口西北侧地块

11月29日，江东街道春风大道与江东东路交叉口西北侧地块挂牌出让公告发布。地块出让面积4546.77㎡（6.82亩），起始价9613万元，起始楼面价10067.85元/㎡。


地块位于江东街道，春风大道与江东东路交叉口西北侧。土地用途二类城镇住宅用地、商业用地、城镇道路用地，容积率2.00-2.10，建筑密度35%-38%，建筑高度≤22米。出让年期商业用地40年、住宅用地70年。

目前学区安排小学为青口小学，初中为江东中学。地块计划于2023年12月29日出让。



根据规划条件，地块建筑层数不超过6层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，地块内产权不得分割转让，但进行房地产开发的除外。

若进行房地产开发，只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分，带物业用房的分割单元含物业用房）。地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置。

地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。

稠城街道江滨北路西侧地块

11月29日，稠城街道江滨北路西侧地块挂牌出让公告发布。地块出让面积2094.71㎡（3.142亩），起始价9675万元，起始楼面价17106.58元/㎡。

地块位于稠城街道，江滨北路西侧。土地用途二类城镇住宅用地、商业用地，容积率2.40-2.70，建筑密度30%-40%，建筑高度≤24米。出让年期商业用地40年、住宅用地70年。

目前学区安排小学为宾王小学银苑校区，初中为宾王中学。地块计划于2023年12月29日出让。



根据规划条件，地块建筑层数不超过7层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。地块内产权不得分割转让，但进行房地产开发的除外。

若进行房地产开发，只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分，带物业用房的分割单元含物业用房）。地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置。

除地块的消防水池和泵房允许放地下二层外，地下室不得超过一层，用途为消防、储藏等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。

江东街道西陈二区西侧地块一

11月29日，江东街道西陈二区西侧地块一挂牌出让公告发布。地块出让面积8394.24㎡（12.591亩），起始价10571万元，起始楼面价10494.30元/㎡。



地块位于江东街道，南景路与九联路交叉口东南侧。土地用途二类城镇住宅用地、商业用地，容积率1.00-1.20，建筑密度35%-40%，建筑高度≤27米。出让年期商业用地40年、住宅用地70年。

目前学区安排小学为实验小学黎明湖校区，初中为丹溪中学。地块计划于2023年12月29日出让。



根据规划条件，商业建筑面积不得超过500平方米。沿商业侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观，围墙方案与建筑方案一并报批。

住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施。高层区块不得设置车库，严禁改变用途。

廿三里街道通宝路与武溪街交叉口东南侧地块

11月29日，廿三里街道通宝路与武溪街交叉口东南侧地块挂牌出让公告发布。地块出让面积15933.71㎡（23.901亩），起始价20781万元，起始楼面价10032.43元/㎡。



地块位于廿三里街道，通宝路与武溪街交叉口东南侧。土地用途二类城镇住宅用地、商业用地，容积率1.00-1.30，建筑密度≤40%，建筑高度≤24米。出让年期商业用地40年、住宅用地70年。

目前学区安排小学为拨浪鼓学校，初中为拨浪鼓学校。地块计划于2023年12月29日出让。



根据规划条件，商业建筑面积不得小于2000平方米。沿商业侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观，围墙方案与建筑方案一并报批。

住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施。高层区块不得设置车库，严禁改变用途。

义亭镇五亭公园西侧地块

11月29日，义亭镇五亭公园西侧地块挂牌出让公告发布。地块出让面积11956.95㎡（17.935亩），起始价17023万元，起始楼面价6779.48元/㎡。



地块位于义亭镇，稠义路北侧。土地用途商业、二类城镇住宅用地，容积率1.00-2.10，建筑密度20%-43%，建筑高度≤36米。出让年期商业用地40年、住宅用地70年。

目前学区安排小学为义亭小学，初中为义亭镇中。地块计划于2023年12月29日出让。



根据规划条件，商业建筑面积为1000-2500平方米。沿商业裙房侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观，围墙方案与建筑方案一并报批。

住宅标准层层高为3.0-3.5米。住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-18米以上。地下室用于人防、消防、停车、储藏等基础配套设施，不得设置车库，严禁改变用途。

葛仙路东侧地块
11月29日，葛仙路东侧10幅分间地块发布出让公告。 地块总出让面积为1200.94㎡，起始总价为5154万元，起始楼面均价为7303.05元/㎡。



地块位于佛堂镇，葛仙路东侧，由1栋共10幅分间地块组成。土地用途为商业用地、二类城镇住宅用地，建筑高度≤22米，出让年期商业40年、二类城镇住宅70年。

目前学区安排小学为佛堂小学状元里校区，初中为佛堂镇中。地块计划于2023年12月29日出让。



根据规划条件，地块内建筑产权不得分割。地块建筑层数为6层。其中1层为商业，2层及以上为住宅。

地块不设置围墙；除建筑占地外，其余用地为公共敞开空间。

地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。


江东街道西陈二区西侧地块
11月29日，江东街道西陈二区西侧5幅分间地块发布出让公告。 地块总出让面积为530.86㎡，起始总价为1911万元，起始楼面均价为7494.13元/㎡。



地块位于江东街道，南景路与黎明湖路交叉口东北侧，由2栋共5幅分间地块组成。土地用途为商业用地、二类城镇住宅用地，建筑高度≤21-22米，出让年期商业40年、二类城镇住宅70年。

目前学区安排小学为实验小学黎明湖校区，初中为丹溪中学。地块计划于2023年12月29日出让。



根据规划条件，地块内建筑产权不得分割。地块建筑层数为5层。其中1层为商业，2层及以上为住宅。

地块不设置围墙；除建筑占地外，其余用地为公共敞开空间。

地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。

宾王路与北苑路交叉口西北侧地块
11月29日，宾王路与北苑路交叉口西北侧19幅分间地块发布出让公告。 地块总出让面积为2987.08㎡，起始总价为20251万元，起始楼面均价为9054.33元/㎡。



地块位于北苑街道，宾王路与北苑路交叉口西北侧，由3栋共19幅分间地块组成。土地用途为商业用地、二类城镇住宅用地，建筑高度≤27米，出让年期商业40年、二类城镇住宅70年。

目前学区安排小学为新丝路学校，初中为绣湖中学。地块计划于2023年12月29日出让。



根据规划条件，地块内建筑产权不得分割。地块1-2层为商业，3层及以上为住宅。地块不设置围墙。

除地下二层消防设施外，地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。


宾王路与北苑路交叉口东北侧地块
11月29日，宾王路与北苑路交叉口东北侧17幅分间地块发布出让公告。 地块总出让面积为2813.54㎡，起始总价为19017万元，起始楼面均价为8986.79元/㎡。



地块位于北苑街道，宾王路与北苑路交叉口西北侧，由2栋共17幅分间地块组成。土地用途为商业用地、二类城镇住宅用地，建筑高度≤26-27米，出让年期商业40年、二类城镇住宅70年。

目前学区安排小学为新丝路学校，初中为绣湖中学。地块计划于2023年12月29日出让。



根据规划条件，地块内建筑产权不得分割。地块1-2层为商业，3层及以上为住宅。地块不设置围墙。

地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。

义乌市大陈镇贸大道与稠大线交叉口西北侧

11月29日，义乌市大陈镇贸大道与稠大线交叉口西北侧挂牌出让公告发布。地块出让面积172021.39㎡（258.032亩），起始价41285.14万元，竞买保证金41285.14万元。



地块位于大陈镇，国贸大道与稠大线交叉口西北侧。土地用途一类工业用地、城镇道路用地，容积率3.00-4.50，建筑密度35%-60%，建筑高度≤60米。出让年期40年。地块计划于2023年12月29日出让。



根据规划条件，工业中的生产性用房和办公用房可按栋、按竖向单元、按水平分割，分割面积不超过地上总建筑面积50%，最小分割单元建筑面积不少于500平方米，非生产性用房不得分割销售。

地块内厂区行政办公、生活服务设施等非生产性用房建筑占地，不得超过地块用地面积的15%，建筑积不得超过地块地上总建筑面积的30%。禁止建造成套职工住宅、专家楼、宾馆和招待所等设施。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上。地下室仅用于停车及储藏、人防、消防等配套设施。

整理：义乌房子网
编辑：网站十五

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