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[义乌楼市]156轮出价，5.12亿！义乌六区市场旁商住用地成交 [复制链接]

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微信分享到朋友圈 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 09-30
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9月30日，福田街道春风大道与诚信大道交叉口西北侧地块一成功出让。

经过156轮出价，义乌市新晟房地产开发有限公司以51227万元摘得该地块，溢价率55.11%。



地块位于福田街道，春风大道与诚信大道交叉口西北侧。

地块出让面积17546.81㎡（26.32亩），起始价33027万元，竞买保证金9909万元。
土地用途城镇住宅用地、商业服务业用地，容积率2.50-3.50，建筑密度25%-40%，绿地率≥10%，建筑限高≤80米，出让年期城镇住宅用地70年，商业用地40年。



根据规划条件，地块功能为商业服务业、住宅。

地块商住建筑形式为多层，建筑面积为1.9-2.1万平方米，其中一层为商业，二层及以上为住宅，其中住宅建筑面积应不超过1.8万平方米，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分 ）。
地块商业、商务建筑形式为高层，其中不可分割销售面积不小于1.6万平方米；其余若做酒店，只允许垂直分割，其中可分割销售部分最小分割单元占地面积不小于400平方米，建筑面积不小于4000平方米；若做商务，允许水平分割，最小分割单元建筑面积不小于300平方米。


地块城市设计方案（讨论稿）

商业建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。若为商务建筑，应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。商务标准层层高不得超过4.2米。
除住宅建筑及商业裙房外，其余建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-12米。

整理：义乌房子网
编辑：网站十五
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